造价工程师《案例分析》：工程价款结算.pdf

造价工程师《案例分析》 ：工程价款结算 2020造价工程师《案例分析》 ：工程价款结算 按照 （建设工程施工合同文本 ）的规定，甲乙双方应当在专用条 款 中约定甲方向乙方预付工程款 的时间和数额，在开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 1. 预付备料款的计算。在案例分析中，预付款的计算比较简单， 一般是给出一个比例 （指预付 款占合同价款的比例 ），按照这个比例，再根据合同价款情况， 就可以求出预付款的数额。另外还 有一点要注意， 就是对于只包定额工日不包材料的工程项目， 甲 方可以不预付备料款。 2. 预付备料款的扣回。预付款的扣回，根据案例分析背景材料的 不同，方式不同。主要方式是： 按主材比重计算预付款， 并可采用从尚未施工程所需的主要材料 及构件的价值相当于备料款数额时 起扣，在每次结算的工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣 工前全部扣清。注意在此种情况下，需要计算起扣点，因此要记忆起 扣 点的计算公式。 备料款起扣点 =工程价款总额 ― 预付备料款限额/主要材料所占 比重。 3. 中间结算。又称工程进度款的支付，是指施工企业在施工过程 中，按逐月完成的工程量计算 各项费用， 向建设单位办理工程进度款的支付。 中间结算的具体 步骤如下。 (1)根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。 (2)计算累计工程款。若累计工程款没有超过起扣点，则根据当 月工 程量计算出的工程款即为该 月应支付的工程款 ;若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程 款 的计算公式分别为 累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款 =当月完成工作量 -(截止当月累计工程款 -起扣点 )*主要材料所占 比重 累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款 = 当月完成的工作量 *(1-主要材料所占比重 ) 中间结算主要涉及两个方面的内容， 即工程量的确认和合同收入 的组成。 (1)、工程量的确认。有两个内容要注意：一个是有关时间的规 定; 另一个是对乙方超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程 量，甲 方不予计量。 (2)、合同收入的组成。要清楚合同收入包括两部分内容，既包 括在 合同中规定的初始收入，又包括因合同变更、索赔、奖励等构成 的收 入。而后一部分收入并不含在合同金额中，因此在计算诸 如保修金等以合同金额为基础进行计算的内容时， 不要将这一部 分收人计入其中 4. 保修金的扣除。按照规定，在工程的总造价中应预留出一定比 例的尾留款作为质量保修费用，该部分费用称为保修金。 保修金一般应在结算过程中扣除， 在工程保修期结束时拨付。 有 关保修金的扣除，在案例分析 中常见的有两种方式 （以保修金比例为合同总额的 5%为例 ）： ① 先办理正常结算，直至累计结算工程进度款达到合同金额的 95%时，停止支付，剩余的作为保修金 ; ② 先扣除， 扣完为止， 也即从第一次办理工程进度款支付时就按 照双方在合同中约定的一个比例扣除 保修金，直到所扣除的累计金额已达到合同金额的 5%为止。 在确定保修金的数额时要注意，所谓保修金的比例 （如 5%等）可 按工程造价或按保修金占合同 金额的比例，而合同金额不包括因变更、索赔等所取得的收入。