杭州艮山门地铁上盖物业综合体技术部分.pdf

h 一、概述 有东新路、文晖路和绍兴路等城市干道，道路状况良好；区块内河网纵横， 东新河、打铁关河及上塘河等水系融会贯通，景观资源优越。本地块集城市 1、项目概况 中心、交通枢纽等多方资源于一身，无论从基础设施接入条件，还是公共服 务设施共享条件来看，均属于建设开发用地的上选。 项目名称：杭州艮山门地铁上盖物业综合体 技术指标： 项目背景：杭州市地铁工程为国家重点建设项目，目前地铁一期工程正 杭州艮山门地铁上盖物业综合体方案有关指标如下： 在建设中，为充分体现 地铁加物业”“ 的建设理念，实现地铁站点所在地区城 经济技术指标 市功能的聚集、城市空间的拓展、景观环境的改善和土地价值的提高，杭州 总用地面积 65700 平方米 市地铁集团有限责任公司结合杭州地铁工程实施，建设杭州艮山门地铁上盖 总建筑面积 473659 平方米 地上总建筑面积 364249 平方米 物业综合体。 地下总建筑面积 109410平方米 项目介绍：艮山门地铁站位于下城区区级中心——和平会展旅游商业中心 C-C2-01 6.6 区南侧区块，本次综合体综合体区域内C-C2-01、C-C2-02、C-C2-05 及A 地 容积率 C-C2-02 5.6 C-C2-05 7.5 块，总用地面积约 65700 平方米。总建筑面积为47 万㎡（其中地上：35 万 A 4.73 C-C2-01 141240平方米 ㎡，地下 12 万㎡）。 上部建筑面积 C-C2-02 75040 平方米 项目特点：地铁上盖物业综合体,是拉动投资、提升杭州城市品质、节约 C-C2-05 42750 平方米 用地、缓解交通两难、确保地铁建设资金链的杀手锏。在建设过程中,必须坚 A 102399平方米 持高起点规划、高强度投入、高标准建设、高效能管理的‘四高’方针。”地铁艮 本次招标的范围:杭州艮山门地铁上盖物业综合体工程”“ 建筑方案深化、 山门站,是未来地铁 1 号线、5 号线的交会