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大运新城商务总部功能区项目发展 监管协议 宗地编号 / 用地方案号： 准入产业： 项目名称： 大运新城商务总部功能区 项目单位： 土地出让合同编号： 深地合字（ 2017 ） 号 签约须知 一、为确保《大运新城商务总部功能区项目发展监管协 议》（以下简称“本协议”）约定的项目发展监管要求严格 落实，竞买申请人须在深土交告 , 2017? 号土地出让公告 （以 下简称“土地出让公告”）期内向龙岗区重点区域规划建设 管理署（以下简称“龙岗区重点区域署”）申请“履约能力 预审”，即：龙岗区重点区域署就竞买申请人是否有能力履 行本协议进行预先审查。竞买申请人须向龙岗区重点区域署 提交材料，证明其同时符合以下三项履约预审条件： （一）竞买申请人须取得不少于 3 家世界 500 强企业 （以2017 年度《福布斯（ Forbes ）》“全球企业 2000 强” 的前 500 名或 2017 年度美国《财富（ FORTUNE）》杂志公布 的“世界 500 强”企业名单为准）签署的，在本项目进驻该 企业或其区域性总部的合作意向文件。 （二）竞买申请人须取得符合以下全部条件的运营主体 签署的，在本项目开办国际学校的合作意向文件： 1. 该 运 营 主 体 须 为 HMC （the Headmasters ’ and Headmistresses ’Conference ，世界顶尖私立学校联盟）成 员学校中具有百年历史的国际名校或其授权的办学机构； 2. 该运营主体须在中国内地或香港地区至少开办过 1 所 国际学校，且该国际学校已正式运营 5 年以上。 第 2 页 共 17 页 （三）竞买申请人须取得世界排名前列的酒店集团（以 2017 年度《福布斯（ Forbes ）》“全球企业 2000 强”的前 500 名或 2017 年度美国 《财富 （FORTUNE）》杂志公布的 “世 界 500 强”企业名单为准）或其中国总部签署的，在本项目 内引进该酒店集团旗下高端品牌酒店的合作意向文件。 二、竞买申请人在符合并通过竞买人“主体资格审查” （详见土地出让公告）以及项目监管“履约能力预审”（详 见本签约须知）后，由龙岗区重点区域署出具符合资格条件 的审查意见，再向深圳市土地房产交易中心提交书面竞买申 请。 三、竞买申请人须提供的相关证明材料包括但不限于： 1. 相关主体已签署的意向文件，包括但不限于合作意向 书、商务函原件等； 2. 相关主体的主体资格文件、资质证明文件和股权结构 文件（若涉及直接或间接控股股东，还需提供股权结构图和 相关持股证明文件）； 3. 申请人应提交由在中华人民共和国境内注册的律师 事务所出具的法律尽职审查意见； 4. 龙岗区重点区域署要求的其他履约能力证明文件。 以上各项材料可以使用中文之外的其它语言，但必须附 经中国公证部门翻译公证的中文译本，所有材料的解释应以 中文为准。 第 3 页 共 17 页 四、有下列情形之一的，履约能力预审不予受理： 1. 竞买申请人提供的相关证明材料不齐全，或者明显不 符合本协议约定的； 2. 竞买申请人未在规定时间内向龙岗区重点区域署提出 履约能力预审的。 五、因竞买申请人自身原因，致使龙岗区重点区域