加强建设工程合同管理的现实意义.docx

加强建设工程合同管理的现实意义 加强建立工程合同管理的现实意义篇一：工程施工合同管理的意义及工作要点工程施工合同管理的意义及工作要点单位、监理单位、承包单位等按照法律、行政法规及规章制度，实行法律的、行政的手段，对合同关系进展组织、指导、协调和监视，从而爱护合同当事人的合法权益，处理合同纠纷，防止、制裁违法违规行为，确保合同条款施行的一系列活动。1、工程施工合同管理的意义建立工程合同管理,是市场经济和工程建立管理中一项非常重要的内容。在工程工程的建筑过程中,其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系,诸如政府建筑管理机关、工程法人单位(业主)、设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供给商等。其中除了政府管理机关是根据法律、法规对工程建立主体行使行政监视管理外,其他各方面社会关系却是通过“合同〞这一契约关系来完成的。工程建设活动的质量、投资和进度都是在合同管理的调整、爱护和制约下进展的。建立工程合同管理的特点是涉及面广、综合性强,其重要性和意义表如今:1)社会主义市场经济的要求。市场经济的一个重要特征是依法办事和鼓舞自由竞争,合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理。2)现代企业自身进展要求。现代企业产权明晰,权责明确,政企分开,科学管理,建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进展工程发包和承包的重要法律形式,是工程施工、监理和验收的重要法律根据,是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带,合同的内容也挺直关系双方的根本利益。3)强化合同管理,进步履约率。4)合同管理对开拓国际市场,尽快与国际接轨,也有非常重要意义。我国已参加世界贸易组织WTO,引用国际通用条款或FIDIC土木工程合同条款,标准合同当事人自觉按合同办事,对开拓和开放工程建立市场,进展建筑业,为国家创汇和节省建立资金,全面进步工程建立和管理程度具有重要和现实的意义。2、建立工程合同管理的工作要点1)建立合同管理体系及管理制度,建立、健全合同管理档案。2)合同订立前的管理。实行仔细、严格的看法,做好市场预报、资信调查和订立应具备的相应条件调查等合同订立前的预备工作。3)合同订立中的管理。订立合同是一种法律行为,双方应当仔细凭实据严厉?拟定合同条款,做到合同合法、公正、全面、明确、有效。4)合同履行中的管理。仔细分析和跟踪管理合同执行状况,准时处理有关工程索赔事宜和合同纠纷事宜。3、建立工程合同的种类一个工程工程从立项到投入用法,特殊是大中型工程,需要经受一个非常冗杂的过程。在这个过程中,鉴订的合同可能有许多,但主要有以下几种:1)建筑工程勘察设计合同:工程法人(业主,发包人)与勘察人、设计人(承包人)为完成肯定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。主要内容包括提交有关根底资料和勘察设计文件(包括概预算)的日期和质量要求、费用及其他协作条件等条款。2)建立工程托付监理合同:业主聘请监理单位代其对建立工程工程进展监视管理,明确双方权利、义务、责任的协议,该协议称为建立工程托付监理合同简称监理合同。其主要内容包括监理对象,双方权利、义务、责任、酬金、违约责任和争议解决方式,其主要特征是高智能的技术性效劳。3)建立工程施工合同:建立工程施工合同是承包人进展工程建立施工,发包人支付价款的合同。合同的主要内容包括工程范围、建立工期、开工与开工时间、工程质量标准、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供给、质量保修范围和保证期、双方相互协作条款等。4)建立工程物资选购合同:建立工程物资选购合同是具有公平主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建立工程物资买卖,设立、变更、终止互相权利、义务关系的协议,一般分为材料选购合同和设备选购合同。其主要内容包括双方当事人的详情、合同价款、技术标准和质量标准、选购数量和计量方法、包装方式、付款方式和方法、交货期限、违约责任及其他条款等。5)其他合同:加工承揽合同、技术合同、租赁合同等在《合同法》中均有所涉及,他们在建筑工程中应用。4、建筑工程施工合同管理中存在的常见问题正确的合同管理在工程中发挥着主动的作用，对进度掌握、质量掌握和本钱掌握，尤其是对投资掌握具有特殊重要的作用。目前，我国的建筑工程施工合同本身还存在一些薄弱的环节，给施工合同管理带来肯定的困难。1〕一些工程签订的承包合同不采纳标准的合同文本，不符合国际上通行的合同文本的要求。少数合同中一些重要的条款含混不清，为日后产生合同纠纷埋下隐患。有些业主以各种理由、客观缘由，除按招标文件签订“阳合同〞，供建立行政主管部门审查备案外，私下与承包商再签订一份在实际施工活动中被双方认可的“阴合同〞，在内容上与原合同相违反，形成一份违法的合同。这种工程承发包双方责任、利益不对等的“阴阳合同〞，违背国家有关法律、法规，严峻损害承包商利益，将挺