【施工样板管理】精装房交付施工样板验收检查控制表.docVIP

精装房房交付施工样板控制表 项目 期 栋 户型 户型总数 类 施工单位： 验收日期： 记录编号： 主要检查内容和标准 备注 通性检查 施工样板房采用材料设备品牌、样式、颜色与销售样板房和交楼标准一致。（该项必须一一核对） 无渗漏、滴漏现象，有相关功能试验、移交记录； 有水房间排水通畅、无倒坡和积水现象 装修后各空间净层高无不适感，空间应不低于2.4米。 木门 饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等； 木门门套线与墙体结合是否存在缝缝隙等； 开关、锁灵活自如、平稳、无噪音；暗门链是否起作用； 门锁把手是否有保护膜； 胶条平顺； 小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等； 铝合金 是否存在渗漏，是否有泄水口，窗框周边打胶饱满； 隼接部位，锚钉部位等是否有打胶； 五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等； 推拉门推拉顺畅； 平开门、窗扇开启顺畅、开启方向正确； 给排水 水龙头，花洒安装牢固端正、开关自如，出水流速及水量正常，无滴漏现象； 电器 灯位置是否合理，开关周边收口是否平整，高度是否合理，无污染 插座是否通电，位置是否合理，成排安装的开关高度应一致，开关插座高度及位置符合使用习惯。 有排气扇 橱柜，衣柜、镜柜 厨房烟道，烟管无明显弯曲，止回阀安装无漏烟现象； 橱柜五金件（门铰链，滑轮，垃圾桶等）齐全，使用功能正常，无晃动、锈迹等； 柜门铰链具有缓冲功能（阻尼铰链）。 橱柜台面平整光亮，磨边圆滑美观，打胶完好、手感平滑，无污染等； 橱柜、镜柜给排水（下水位置）无滴漏，下水位置柜体隔板有铝箔包裹； 橱柜内各处开孔美观合理； 橱柜内各水电位置留置合理，不影响使用功能。 橱柜台盆有溢水装置； 橱柜内(燃气灶位置)有煤气疏散留孔； 燃气灶安装位置方便操作（避免仅靠墙角位置）； 煤气软管预留孔大小、位置适当。 卫生间台面，镜柜，淋浴门 马桶水箱进水阀启闭自如不渗漏，周边打胶饱满； 马桶使用舒适，马桶两侧20cm内无影响蹲坐的障碍物。 □ 卫生间洁具通水、水量正常 □ 洁具给排水软管接头无滴漏现象 □ 淋浴门动作自如，周边打胶饱满；五金件（滑轨，执手等）齐全，使用功能正常，镜片门有防爆膜。 □毛巾架、厕纸盒等小五金安装位置合理，无生锈情况。 栏杆，扶手，空调洞 栏杆高度多层≥1.05米，高层≥1.10米； 木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平； 铁件是否有生锈，变形，断开等； 空调洞修饰美观，位置是否合理，有无排水立管遮挡空调洞现象，不影响空调安装及排水； 墙地砖 □ 墙地砖铺贴排版合理，无小条砖（小于整砖1/3），大小头。 □ 墙砖阳角碰角、阴角压砖合理。 □地砖铺贴排水坡度淋水检测 □地漏位置地砖切割美观　□地砖无明显裂纹或磨损 □踢脚线收口美观 天花墙身涂料 墙身天花油漆验收一致，无色差，无透底，无漏刷，无流坠，无污染等 墙身天花无裂缝；阴阳角顺直方正； 吊顶整体完好、表面平整、颜色均匀，线角顺直方正，与梁底接缝无开裂； 木地板 无污染，划痕，崩角等。 无大小头。 色泽同一性 踢脚线阴阳角碰口平顺，无毛面。 接缝、钉口要按规范处理。拼缝密实。 阳台等公共部分 踏步砖没有空鼓、缺棱掉角等； 墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰； 阳台水管后墙面面油漆平整，水管无污染 热水器和强电插座、煤气表等位置合理 其他重点问题描述 附件 过程照片（可添加附页） 1、该户型样板验收表必须后附各户型大样图及合同销售附图； 2、甲方参与验收人员必须包括土建、水、电专业工程师及各项目设计责任人。 3、要求总包单位需按照我方毛坯交楼标准施工一套毛坯交付施工样板房，验收通过后，方可大面积施工；毛坯施工样板由监理组织验收，以一套户型为单位。此样板验收记录和我方的毛坯交楼标准一同存档。合格项目打?，不合格打?，并记录。