办公楼房屋租赁合同范本.docx

办公楼房屋租赁合同范本 合同编号：_________办公楼房屋租赁合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1 页共8 页办公楼房屋租赁合同范本甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同诚信履行：第一条：租赁房屋、院落、财产根本状况租赁房屋、院落坐落于兰州市安静区西路26号甲方厂区内南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为1600㎡；及办公楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全〔见《附房屋平面图及房屋设施、财产明细表》〕。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。其次条：租赁房屋用处：乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自转变房屋的用处，不得转租第三方。第三条：乙方对房屋的装修：乙方装修办公楼房应当向甲方供应书面装修方案书，经甲方审查同意后进展装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的构造及用法价值，否那么担当赔偿或修复责任。第四条：租赁期限：一、xx年5月31日至7月31日，为乙方装修期，甲方优待不再收取租赁费。二、自xx年8月1日至xx年7月30日止，共计三个租期年度，第 2 页共 8 页乙方按商定支付租赁费。二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需连续承租，应提早60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。第五条：租金及支付方式：一、各年度租金标准：1、xx年8月1日至xx年7月31日，租金为20元/㎡/月：年租金额为：1600×20×12=叁拾捌万肆千元整〔384000元〕。2、xx年8月1日至xx年7月31日，租金为25元/㎡/月：年租金额：1600×25×12=肆拾捌万元整〔480000元〕。3、xx年8月1日至xx年7月31日，租金为30元/㎡/月，年租金额：1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整〔576000元〕。4、三个租期年度平均租金为25元/㎡/月。二、租金支付时间：第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。其次年度租金在第一租期年度末的最终一周内交清。第三年度租金在其次租期年度末的最终一周内交清。第 3 页共 8 页三、甲方收取租金后，向乙方开具发票。第六条：租赁期内，乙方自行管理，并担当租赁房产如下费用：1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方用法，乙方在租赁办公楼内自行管理，做好防火、防盗、平安等工作，否那么，造成损失由乙方自己担当。2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门挺直交费。4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方挺直交费。第七条：房屋交付及返还：一、租赁交付：xx年5月31日前，甲方将租赁办公楼腾空，双方根据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进展整理装修。二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在30日内腾空房屋〔腾房30日按当年度的租金标准支付租金〕，去除杂物，清扫洁净，经双方核验后，乙方将各房门钥匙移交甲方，双方在《租赁房产交付清单》第 4 页共 8 页签字，即视为房屋返还。四、房产返还时，双方应结清各自应当担当的相关费用。四、乙方自置的能挪动的办公物品等自行收回，与办公楼房固定连接的装饰、装修等局部，乙方不再撤除，无偿留给甲方。第八条：房屋及附属设施的维护一、租赁期内，甲方应保障该房屋框架构造处于平安状态。乙方发觉租赁房屋框架构造有平安隐患时，应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进展修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方用法的，应相应削减租金或延长租赁期限。二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行修理，费用乙方担当。三、乙方应管理、用法并爱惜该房屋及其附属设施、财产，因乙方疏于管理或不合理用法，致使该房屋及其附属设施发生损坏的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理用法而导致的损耗，乙方不担当责任。第九条：合同的解除一、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。第