办公楼建设工程工程承包合同.docx

办公楼建设工程工程承包合同 办公楼建立工程工程承包合同甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕甲方将办公楼承包给乙方承建，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程详细状况，经双方协商全都，签订本合同，以供共同遵守。第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围和内容：经设计为三层砖混构造，全部建筑面积1664.6平方米〔以实际丈量为准〕，上下水管、电线、宽带、闭路电视线路预埋，电灯安装，防盗门〔每间房的主门〕，西班牙瓦，铺瓷砖、每层楼房均设一厕所等。各单项工程详见工程工程设计方案图纸。其次条工程期限1、本工程合同总工期为150天〔日历天从开工之日算起〕。除人类不行抗拒的自然条件；连续三天雨、雪及春节20天假外可顺延。2、本工程开工日期2011年9月11日，开工日期2012年2月10日〔以上时间均为阳历，特别状况除外〕。第三条工程合同总价本工程合理定价为每平方米元，合同总价据实结算。第四条原旧办公楼拆迁经甲乙双方协商，乙方自愿在新办公楼建立前无偿拆迁原办公楼，但原办公楼拆迁时的旧材料归乙方全部，并自行处置以弥补乙方拆迁的工资，同时新办公楼主体工程完工后，再自愿拆去侧面旧会议室一栋，旧材料仍归乙方处置来弥补拆迁工资，两栋旧楼拆迁弥补工资的缺乏局部，由乙方自行负责。第五条材料、设备供给1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资，均由乙方负责选购。2、全部材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收。没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，乙方不得用法于本工程。3、已进场的物资，假设发觉不合格者，乙方必需将其运出场外，停顿用法，否那么，一切后果由乙方负责。第六条工程质量和检查验收1、乙方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规定、规程进展施工，并承受甲方以及县主管部门现场监视检查。2、乙方确定的施工现场负责人及技术负责人、特地技术人员及管理人员，必需以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知甲方备案。3、隐藏工程由乙方自检后，填写《隐藏工程验收单》，并通知甲方检查验收，认可签字后，方可进展下一工序。4、工程开工验收，应以施工图纸、说明文件、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收标准和质量检验标准为根据。5、已开工未验收工程，在交工前由乙方负责管理，甲方不得动用，假设甲方已经用法，即视同交验。由于乙方缘由，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期相关条款处理外，还须赔偿甲方因此而造成的经济损失。6、工程交工验收后，土建工程保修期为一年，水电保修期为一年。保修证书在交工验收后由乙方填写交给甲方。由乙方造成的工程质量问题，甲方通知乙方并商定时间进展修理。在保修期内乙方拒不修理的，甲方可动用预留保金请人修理，超出质保金局部由乙方担当。第七条双方负责事项1、甲方〔1〕依据施工地区供水、供电、水压、电压状况，实行措施满足施工用水、用电的需要，产生的相关费用由乙方负责；〔2〕按规定，按时向乙方支付工程进度款；〔3〕组织对工程的开工验收，并按合同规定日期协作乙方办好决算工作；〔4〕负责协调好乙方与当地居民的关系，因施工造成的冲突，甲方必需准时出面协调处理，确保工程顺当进展。2、乙方〔1〕施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；〔2〕编制施工组织设计〔或施工方案〕，施工总进度方案、材料设备、成品、半成品等进场方案，用水、用电方案、开开工报告书、隐藏工程验收单等，并准时报送甲方及有关单位；〔3〕按双方商定的分工范围，做好材料和设备的选购、供给和管理；〔4〕严格根据施工图与说明书进展施工，不得擅自更改，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；〔5〕已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；〔6〕供应开工验收技术资料，办理工程开工结算，参与开工验收；〔7〕在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，负责无偿修理；〔8〕加强施工平安管理，做好平安防护措施，施工期间一切膳食、疾病、工伤、意外损害死亡等由乙方自行负责。第八条工程价款的支付与结算该办公楼建立由乙方全额垫资，待工程完工验收合格后，甲方在2013年12月31日前分三次付款给乙方。在第一次总体工程验收合格后30日内付总工程款的60%，其次次在2012年12月31日前付总工程款的20%，第三次在2013年12月31日前付总工程款的15%，付清最终一次总工程款的同时付清质保金〔质保金为总工程款的5%〕。每次结算付款时，乙方必需向甲方出具国家规定的建筑工程税务发票，甲方方能付款给乙方。如不能按期完工，支付工程款时间顺延。第九条违约责任及嘉奖1、工程质量不符合合同规定的，