办公楼工程承包合同.docx

办公楼工程承包合同 编号：_____________办公楼工程承包合同甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日发包方：________________________〔以下简称甲方〕承包方：________________________〔以下简称乙方〕甲方在__________________建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着公平互利的原那么，结合本工程详细状况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：一、工程概况1、工程名称：__________________2、工程地点：__________________3、建筑规模：建筑面积约______平方米。二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工平安及工程开工验收合格。三、工程造价：总工程__________平方米，造价每平方米_____元，工程总造价为_______元〔大写：_______________元整〕四、承包范围：1本工程按甲方供应的施工图纸全部内容〔以下工程不在承包范围内：1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、电气工程灯具不做安40W白炽灯，弱电只布管不穿线。5、楼梯栏杆不做。6、毛墙毛地不做铺装面层。〕完成施工〔包括本合同所注明的内容〕。根底工程〔包括打桩、包括回填〕、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。2乙方要包以下工程：1〕、主体工程：该工程为框架构造，层高按设计图纸施工。2〕、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆批灰。②外墙面刮涂料。③楼面、地面面层为水泥浆。五、工程款支付方式：1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的_______%。2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的_______%。3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的____________%。4、工程全部完工验收合格，______年前甲方付给乙方工程造价总额的__%。其余的5%保证金，假设无质量问题，甲方待一年后付清。六、施工工期：1、经甲、乙双方协商：从施工根底承台开头至开工验收合格即______年______月______日开工至______年______月______日开工。2、因不行抗拒的客观状况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。七、甲方的工作及责任：1、必需办理好工程的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并担当此工作应由甲方出费用。2、工程开工前，做好工程的“三通一平〞，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并担当以上工作的费用。3、开工前、精确供应建筑物四大角位置的掌握点、水准点及±0.00位置。4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商全都，方可施工。5、甲方应按合同商定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。八、乙方的工作及责任：1、乙方在施工中必需有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作工程的顺当完成。乙方施工供应地下管线布设状况，平整场地去除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物爱护工作，并担当以上工作的费用和平安责任。2、乙方处理地下管线及接近建筑的爱护工作。3、乙方必需按甲方供应的图纸及相关建筑法律、法规、强迫性标准施工。在工程质量方面同要到达国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程工程。4、在施工过程中，乙方必需服从甲方代表〔或监理人员〕的监视，加强各班组人员的管理。进步平安施工意识，做好平安文明施工工作。如出现平安事故或打架斗殴大事所造成的一切损失，概由乙方负责。5、施工场地乙方必需保持清洁，对已完成的工程未交付甲方用法之前，乙方应对成品派专人保管和爱护。6、施工单位的工人的全部保险费用以及施工平安文明措施由乙方负责。7、一切建筑材料均由乙方选购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格前方可用于该工程中。8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。9、乙方帮助甲方办理好施工报建等有关手续。10、乙方需按时发放工人工资和准时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。11、全部的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程开工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量缘由或资料不合格应由乙方负责〔注：由甲