X区十佳物业服务企业评选办法(试行).pdf

X 区十佳物业服务企业评选办法（试行） 第一章总 则 第一条为深入贯彻落实党的十九大精神，进一步发挥物业服务 行业 在改善城市人居环境、 创新社区综合管理中的积极作用， 根据 《 市物业管 X 理条例》、 X 市 X 区人民政府办公室《关于激励物业服务企 业转型升级推 动物业服务行业健康发展的通知》 （X 府办发 （20** ） 8 号）精神，结合 本区物业行业实际，特制定本办法。 第二条考评对象 （一）在X 行政区域内依法注册设立、具有独立法人资格，从事 物 业管理服务活动的企业。 （二）企业物业服务面积 50 万平方米且年营业总收入 300 万元 以 上。 第三条评选坚持公开、 公平、公正、实事求是的原则， 既注重 社会效 益，又兼顾经济效益。 第四条评选按年度进行， 实行动态考评， 每年评选 1 次，次年 3 月底 前开展上年度评选工作，对企业的考评期为上年度 1 月 1 日至 12 月 31 日。 第二章考评指标和计分方法 第五条考评指标。 包括企业管理规模、 服务质量、营业收入、 区内入 库税金、就业参保人数。 第六条分值设置。基准分 Ioo 分，按照管理规模、服务质量、 营业收 入、区内入库税金、就业参保人数五项进行考评，分别占 30 分、 30 分、 20 分、 10 分、 10 分。 第七条计分办法。 （一）管理规模：物业服务总建筑面积 50 万平方米，得 30 分。 每 增加 10 万平方米加 0.1 分，该项加分最高不超过 3 分。 （二）服务质量：业主满意度调查，按照参评企业满意率由高到 低 计算，满意率最高的企业得 30 分，其余企业每低一个百分点扣 0.5 分。满 意度调查由考评组聘请第三方机构随机抽样调查。 （三）营业收入：年度营业总收入达 300 万元得 20 分。较上年 营 业收入每增加 10%加 0.5 分；每增加 10 万元加 0.1 分；衍生营业收 入占 全年营业收入 50%以上加 3 分。该项加分最高不超过 5 分。 （四）区内入库税金：以年度区内入库税金 20 万元得 10 分，每 增 加 1 万元加 0.1 分，每少 1 万元扣 0.1 分；较上年入库税金每增加 10%加 0.5 分。该项加分最高不超过 3 分。 （五）就业参保人数：参保人数 50 人得 10 分，每增加 1 人加 0.1 分，每减少工人扣 0.1 分。该项加分最高不超过 4 分。