加装电梯的协议(范本).docx

加装电梯的协议(范本) 电梯改造工程协议书依据2012年7月1日公布施行的《广州市既有住宅增设电梯试行方法》的有关条例，广州市XX路XX号大楼X【以下简称“本大楼〞】业主经友好协商，就撤除旧电梯并购置安装新电梯〔以下简称“电梯改造〞〕一事达成如下协议：释义：1〕集资费：电梯设备、视频监控设备、智能IC卡管理系统及相关配套设备设施的购置费、运输安装验收费、土建工程费、建筑装修工程费、电力供电工程建立费、项目运作交通劳务费〔含业主代表办公补贴〕等一次性投入费用2〕电梯用法费：即电费3〕维保费：例行保养费、年审费、电梯平安管理员培训考证费及年审费4〕管理费：保洁员、财务兼电梯IC卡管理员、电梯平安管理员的劳务费。5〕电梯修理基金：专款专用，留待日后电梯及相关配套设备设施零部件更换、修理。一、本大楼是1987年建成投入用法的10层电梯住宅楼，原建筑已有电梯、电梯井、机房、电梯电源等相关配套设施，符合电梯改造的条件。根据《方法》的规定，不需要规划审批手续和建立工程规划验收手续。二、本大楼住户共XX户，其中户业主情愿出资参加本大楼电梯改造〔见附件一〕工程。如电梯改造工程工程的报建等需要，业主将供应有关证件。三、本大楼参加集资的业主民主推选出XXX 等共XX人组本钱大楼电梯管理小组，X为组长，负责统筹、协调电梯改造工程的各项事宜。XX担当电梯平安管理员。四、选定日立〔HITACHI〕牌 HGP-1050-C090型号的乘客电梯，核定载重1050KG，核定载客14人。依据“谁出资，谁受益〞的原那么，采纳电梯智能IC卡管理系统进展管理。五、爱惜公共财产，自觉遵守《电梯用法管理条例》(见附件二)。六、电梯改造的维保费、管理费、电梯修理基金平均分摊；集资费和用法费〔电费〕那么按协定的《电梯改造相关费用分摊方案》进展分摊〔见附件三〕。元收取。电梯修理基金其全部权属参加八、参加集资的全体业主民主推选出两位业主，负责财务管理工作，负责本次电梯改造工程集资费、维保费、管理费、电梯用法费〔即电费〕、电梯修理基金等相关资金的收支管理并以其中一名业主名义开设银行账户，密码由另一名业主管理。该账户全部权属参加集资的全体业主共同全部。该账户资金的各项收支必需经电梯管理小组审批，2人以上成员签名证明。经电梯管理小组审核后，每半年公布一次账户资金本息的用法状况，并提交一份电梯管理小组存档。XXX先生/女士受托开设的银行帐户信息：户名：银行帐号：开户行：九、预交分摊费用。集资费依据《电梯改造工程费用预算书》和确认的《电梯改造相关费用分摊方案》确定各业主应预交的金额，待工程开工验收结算后，按比例多退少补。维保费、管理费及电梯用法费〔电费〕那么由财务按协定的分摊方案及有关收费标准计算好，在上一年年底确定其次年预交的金额，参加出资的业主在其次年年初预交全年的费用，在限期内交到指定账户或财务手上。逾期不交者,不得用法电梯，假设要重新用法电梯必需补交全部欠费。财务将依据供电局电费单，按协定的分摊方案计算好每户当期应交金额及预交电费的余额，由全体业主按月轮番收取并缴清，在电梯内公示并提交一份电梯管理小组存档。十、本大楼未参加集资的业主以后假如想用法电梯，原那么上允许，但为了对前期参加集资的业主表达公正，除了按方案补交集资费、施工期间的电费和电梯修理基金外，另需缴纳相应年限的银行定期存款利息，并按本协议担当分摊电梯用法费〔即电费〕、管理费和维保费〔适用于电梯开工验收后2年之内申请参与的业主，2年内不计折旧费，也不计算物价上涨费，2年以上的另行协商〕。补交的集资费按原先的集资比例归还其他业主。十一、假如现业主的住房今后转让或租给别人，应在转让或租赁合同中注明电梯维保费和用法费由对方担当，否那么由原业主负责；假如均不负责，那么不准用法。十二、电梯产权属参加集资的全体业主共同全部。十三、本协议一式肆份，上报XX公司一份，本大楼XX房XX执一份；XX房XX执一份；XX房XX执一份，本协议书复印至每位参加集资的业主一份。自电梯管理小组全体成员签字之日起生效。如发生争议，可向基层人民调解组织恳求调解。〔本页以下无正文〕电梯管理小组全体成员签字：年月日