北京房地产考察分析报告.pptx

北京考察分享报告 ;; 第一局部：工程分享;公寓篇;公寓篇之世茂工三;60-140㎡私人酒店，销售均价39000元/平米，4月份在美国纽约和洛杉矶咨询并开展认筹，最终认购400多套单位，华裔投资者占50%，销售火爆！6月份写字楼推出，神秘买家整套购置，创造神奇！;私人产权酒店;开发商：世茂集团 工程地址：北京朝阳区工体北门对面〔东北二环至三环〕 销售热线：85 8888 88 总建筑面积：21.2万平米其中地上面积为13.5万平方米，地下面积为7.7万平方米 容积率：4.59 物业类型：综合体〔私人产权酒店504套、商业、写字楼13套〕 物业公司：北京中原华夏物业管理 物业管理费：私人产权酒店6元/平米/月、写字楼24元/平米/月 酒店管理公司：雅思酒店管理公司 酒店装修标准：精装修，配送家电、电器、液晶电视等，五星级酒店效劳 主力户型：60-140平米 公寓均价：39000元/平米 主推广语：城市中间，不慌特忙;公寓篇之世茂工三;公寓篇之世茂工三;公寓篇之世茂工三;公寓篇之世茂工三;公寓篇之卡夫卡公社;公寓篇之卡夫卡公社;公寓篇之卡夫卡公社;公寓篇之卡夫卡公社;公寓篇之卡夫卡公社;豪宅篇;这座青砖绿瓦、雕梁画栋的院落，前身为吴三桂外宅，屋主几经更迭，后来成为康有为的女儿康同璧和女婿罗昌的罗家大院，现在那么已经成为Naga上院的门厅。 这座院落的精髓，中西合璧的皇城豪宅，传承着“老北京〞的风情。 ;建筑细部;豪宅，总是要玩点品味的！;年初的戏流言：央视真有钱，人家元宵烧烟花，它烧大楼！;写字楼篇;写字楼篇;地理位置：北京东直门立交桥西南角、东二环核心商圈地带 占地面积：14,685平方米 总建筑面积:143865平米，其中写字楼38665平米、大型商场40000平米、高级公寓27000平米，附属用房和停车场38200平米 工程简介：北京来福士中心是继上海来福士广场之后，凯德置地在中国自主开发、管理和持有的又一座“来福士〞品牌系列建筑。2021年6月5日来福士中心购物广场正式营业，凭借其极佳的区位价值，直接提升了京城东北部市民的生活工作品质。;外立面装修;写字楼局部;商业局部;写字楼篇;拥有两个气势飞宏的75m通高玻璃中庭，与景观通廊、观景电梯一起，提???独具匠心的景观感受。;;1.北京很会“玩〞，玩概念、玩文化 北京房地产工程很会玩概念，从“工三’的〞北京不眠夜三部曲〞寻找不慌特忙的人，到卡夫卡公社的北京很“色〞，CBD的新潮与前卫让人爱对号入座。 从NAGA上院的吴三桂外宅，康有为女儿的罗家大院，再到NAGA上院的“门厅〞，“老北京〞、“皇城豪宅〞的文化概念会让富豪崩溃。;感想篇;感想篇;THANK YOU !;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。六月-21六月-21Thursday, June 17, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。09:30:5909:30:5909:306/17/2021 9:30:59 AM 11、人总是珍惜为得到。六月-2109:30:5909:30Jun-2117-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。09:30:5909:30:5909:30Thursday, June 17, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。六月-21六月-2109:30:5909:30:59June 17, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。17 六月 20219:30:59 上午09:30:59六月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。六月 219:30 上午六月-2109:30June 17, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/6/17 9:30:5909:30:5917 June 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:30:59 上午9:30 上午09:30:59六月-21