南昌丰源宜合豪宅项目营销推广企案M.pptx

;不敢等待 等待什么 明天会将自己系在风梢 飞 ; 导 言 ;目 录;第一局部：同致理解 〔分篇纲要〕;一、工程理解 1、南昌豪宅市场理解; 2、工程理解 A、面对的问题：;2、工程理解 C、组合分析：;2、工程理解 B、组合卖点 ;二、工程定位分析 1、定位理解;二、工程定位分析 2、定位补充 ;二、工程定位分析 2、定位补充; C、个性形象定位 ——青山湖 · 相思林公园 · 湖滨公园 · 雁鸣岛 · 鼎尚生态品质社区 D、品牌定位 丰源集团旗下 —— “丰源地产〞厚重、博实、创盘！ ;二、工程定位分析 2、定位补充;二、工程定位分析 2、定位补充;二、工程定位分析 2、定位补充;E、功能定位——景观园林定位 天体景观雨廊、高尔夫推杆练习场、鹅卵石健康步道、恒温花房、风情跳床、 鸟语林、观景燎台、石迹年轮、美劳工场、认知林园、互动喷泉、中心景塔、车舞荷风;二、工程定位分析 2、定位补充;二、工程定位分析 2、定位补充;二、工程定位分析 2、定位补充;J、价格定位 别墅均价：5000元/平方米 多层均价：3200元/平方米 高层均价：3500元/平方米 ;第二局部 营销与广告理解 一、营销步骤/对象 二、营销总策略 三、营销主题 1、固化主题 2、推广主题 3、推广副主题 4、卖点组群 A、主题卖点组群 B、“二线〞卖点组群 C、泛卖点组群 ;5、博思堂——六战定天下 A、“个战〞理解 B、——SP活动 四、分阶段层层递进诉求物业卖点 A、品牌建立，形象推广 工程工期节点要求 B、硬性卖点强势推广 C、形象与物业卖点相结合以“证言 式广告〞立体推广;一、营销步骤/对象;;二、营销总策略;三、营销主题广告语 1、固化主题广告语 别墅级贵族区！ 豪宅王者 * 鼎尚贵族社区！ ;三、营销主题 2、推广主题 缔造——南昌未来豪宅片区之终级豪宅! 领袖——豪宅王者之风，铸造鼎尚生活，不是美化建筑！ ;三、营销主题 3、推广副主题 ---青山湖 · 相思林公园· 湖滨公园·雁鸣岛· 鼎尚生态品质社区 丰源集团旗下—— “丰源地产〞厚重、博实的创盘 文化中心——“酒庄〞 荣耀时代、尊贵相传、鼎尚宜合人生 中央多功能厅——鼎尚名流生活源泉 国际级湖畔泳池水吧——阳光跳跃的灵性舞台 自助专车POLO——提供家庭每一成员专有车辆 ;三、营销主题 4、卖点组群 A、主题卖点组群 博思堂形成支持;三、营销主题 4、卖点组群 B、“二线〞卖点组群 博思堂形成支持;三、营销主题 4、卖点组群 B、泛卖点组群 博思堂形成支持 ;三、营销主题 5、博思堂——六战定天下 A、“个战〞理解;四、分阶段层层递进诉求物业卖点 A、品牌建立，形象推广;四、分阶段层层递进诉求物业卖点 A、品牌建立，形象推广 以会所为基地，园林为支持，展开豪宅王者*鼎尚生活风格铸造 时间： 提前三个月展开形象形成 阶段： 以10-20天为一次鼎尚生活塑造期或重续交替期 ;;鼎尚生活系列— —六~八期 贵族部落——VIP会员制造势预告〔一—四期〕 第一期：媒体形象塑造——新闻发布会 地点：高尔夫球场 第二期：名人组谈——成立VIP “贵族部落〞 地点：师大讲堂 第三期：形象代言人新闻发布——港人任达华 第四期：形象代言人配搭形象女主角选评 地点：五湖大酒店;贵族部落——VIP会员制执行 第五期：鼎尚名流“PARTY〞——贵族部落活动 第六期：“酒庄〞——荣耀时代、尊贵相传、 鼎尚宜合人生 第七期：经典芭蕾舞?天鹅湖?表演会 第八期：生活篇——高尔夫挥杆比赛 第九期：悠闲假日 品位生活——宜合音乐会 地点