北京某地产企业发展战略咨询报告.pptx

××企业开展战略咨询报告征求意见稿报告说明 本稿为××开展战略初稿。报告主体局局部为六大局部，即：外部环境分析、企业内局部析、产业选择和业务组合、企业开展目标和整体开展战略、××企业开展战略规划和战略实施。 报告首先对××企业所处的外部环境从宏观大势、产业环境、区域环境〔丰台区〕三个角度进行比较详细的分析，继而简要提出了××企业在这种环境中所处的产业时机有那些。在这局局部析中，重点分析了北京市房地产业的产业环境和丰台区域环境。其次，在我们对企业进行总体诊断的根底上，从考虑企业开展战略的角度对××企业内部状况进行了详细分析。第三局部是产业选择和业务组合，在前述对企业外部和内部综合分析的根底上，从企业开展的产业时机和自身实力两个角度通盘考虑和分析，我们提出了××企业未来开展的产业选择和现阶段业务选择及组合，为后续企业总体战略思想和战略规划的设计提供根底。第四局部是在前三局局部析的根底上，对××企业未来开展目标做出初步定位，提出了企业整体开展战略思想和模式。第五局部是第四局部的详细展开，对××企业开展战略做出详细的规划。第六局部那么是战略实施的一些具体问题分析。根植丰台区域发展建筑业务横向一体化一体化经营追求区域发展附加值业务房屋持续经营建筑业主导拓展其它业务引入房地产开发业务整体转型（现在）成功转型（2003）培育装饰业务横向一体化2007年以后 ——“持续经营”阶段2004年－2006年——“成长发展”阶段2001年－2003年——“企业战略转型”阶段转型过渡期一体化经营期整体战略核心思想 1外部环境分析 2企业内部分析总目录 3产业选择与业务组合 4开展目标与整体开展战略 5企业开展战略规划 6战略实施产业环境分析 宏观大势分析1.1区域环境分析1.31.4产业机会分析1.2外部环境分析1? 宏观大势分析1.1概述中国经济将保持稳步开展的势头：中国政府制定的国民经济和社会开展“十五〞方案纲要提出未来五年国民经济保持较快开展速度，经济增长速度预期为7％ 。各种迹象说明，中国经济已进入一个新的开展周期，中国正出现新的房地产开发热。中国的房地产业已进入一个新的开展时期：新时期的标志是伴随着住房政策的出台而出现的，其标志有：一是城镇住房体制的质变。即居民住房由过去的实物分配变为货币化分配，加速推行住房自有化。二是房地产市场由过去的供方市场转变为买方市场。三是消费主体由过去的集体购房变为居住者个人。四是供给主体变化，各开发企业的地位正面临重新洗牌。中国的建筑业也处于一个大开展的时期：根据建设部?建筑业“十五〞方案及２０１０年开展规那么?的预测，今后５--１０年，我国建筑业面临良好的开展机遇。一是国民经济将以７--８％的速度持续稳定地增长，为建筑业的开展提供了良好的宏观环境和广阔空间。二是我国城镇化进程加快，城镇根底设施建设和居民住宅建设规模将不断扩大，为建筑业提供了广阔的市场。三是西部大开发战略的实施，大规模的重点工程建设和根底设施建设，将为建筑业提供新的市场开展空间。四是参加ＷＴＯ给建筑业带来的机遇以建筑和房地产业为背景的装修装饰业是极具开展前景的行业之一：在?建设事业“十五〞方案纲要?中明确提出要开展以居民住宅为重点的房地产业和装修装饰业。装修装饰质量是衡量人们生活居住环境的重要尺度之一。参加WTO，对中国经济及房地产业、建筑业和装修装饰业都有重大影响：中国参加WTO即将成为事实，参加WTO对中国经济增长的奉献可达两个百分点，创造1000万个就业时机，在拉动中国经济增长的前提下，客观上推进了房地产业的开展。但参加WTO，中国企业将面临剧烈的竞争态势，大企业和外资企业良好的资本运营、经营策略等都对小开发企业带来冲击。申奥成功，为北京市房地产业、建筑业和装修装饰业带来开展良机：奥运促进京城房地产业整体升级，房地产业的开展也客观带动建筑业和装修装饰业的开展。同时，北京为2021奥运大量的基建投入有相当局部是属于建筑和装饰业的。国家政策客观上要为房地产业的开展提供保障：?建设事业“十五〞方案纲要?提出未来5年我国住宅的开展目标是，城镇新建住宅27亿平方米；农村新建30亿平方米。到20**年末，城镇人均住宅建筑面积到达22平方米，根本实现平均每户拥有一套功能相对齐全、综合质量相对较高的住宅；农村人均住宅建筑面积到达30平方米。这客观上就要求国家的政策要为房地产业的快速开展提供良好的政策支持。 宏观大势分析1.1其中关系××开展的因素1、中国的经济开展态势、经济体制改革对××这样的民营企业的开展提供了广阔的空间，“国退民进〞是大趋势；2、在中国即将参加WTO和北京申奥成功之际，房地产业面临新的开展机遇和挑战，××在此时选择进入房地产是前景的，但是要求××必须紧紧把握形势，抓住开展机遇，提升企业核心竞争力，以迎接新时代的挑战；3、建筑行业虽然整