代理合作方案.pdf

销售合作协议 甲 方：北京硕和房地产开发公司 乙 方：北京华美热诚房地产经纪 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在 ____( 地区 ) 的独家销售， 销售甲方指定的， 由甲方在________ 兴建的 ____________工程，该工程为 ( 公寓、住宅 ) ，销售面积共计 ________平方 米。 第二条 合作期限 个月，自____年____月____ 日至____年____月____ 日。在本合同到期前的 ____ 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 ____ 个月。合同 到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3. 在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。 4. 如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 ____ 个月。 第三条 费用负担 本工程的推广费用 ( 包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制 作沙盘等 ) 由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价 ( 本代理工程各层楼面的平均价 ) 由甲乙双方确定为 ____元/ 平方米，乙 方可视市场销售情况有权灵活浮动。 甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的 附件。 第五条 代理佣金及支付 1. 乙方的代理佣金为所售的 ____________工程价目表 成交额的 ____%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分 成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 页脚下载后可删除，如有侵权请告知删除！ 2. 甲方同意按以下方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后， 乙方对该销售合同中指定房地产的 代销即告完成， 即可获得本合同所规定的全部代理佣金。 甲方在收到首期房款后 应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方， 乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开 具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3. 乙方假设代甲方收取房款， 属一次性付款的， 在合同签订并收齐房款后， 应不 迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户； 属分期付款的， 每两个月一次将所收房 款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4. 因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1. 甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1) 甲方营业执照副本复印件和银行帐户； (2) 新开发建立工程，甲方应提供政府有关部门对开发建立 ____________________工程批准的有关证照 ( 包括：国有土地使用权证书、建立 用地批准证书和规划许可证、建立工程规划许可证和开工证 ) 和销售 ________________工程的商品房销售证书、 外销商品房预售许可证、 外销商品房 销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 (3) 关于代售的工程所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室 内设备、建立标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算 等； (4) 乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数 全部退给甲方； (5) 甲方正式委托乙方为 ________________工程销售 ( 的独家 ) 代理的委托书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2 天内向乙方交付齐全。 甲方保证假设客户购置的 ____________的实际情况与其提供的材料不符合或产 权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2. 甲方应积极配合乙方的销售， 负责提供看房车， 并保证乙方客户所订的房号不 发生误订。 3.