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销售合作协议
甲 方:北京硕和房地产开发公司
乙 方:北京华美热诚房地产经纪
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为在 ____( 地区 ) 的独家销售, 销售甲方指定的, 由甲方在________
兴建的 ____________工程,该工程为 ( 公寓、住宅 ) ,销售面积共计 ________平方
米。
第二条 合作期限
个月,自____年____月____ 日至____年____月____ 日。在本合同到期前的 ____
天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长 ____ 个月。合同
到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,那么按本合同中合同终止条款处理。
2. 在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。
3. 在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他代理商。
4. 如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长 ____ 个月。
第三条 费用负担
本工程的推广费用 ( 包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制
作沙盘等 ) 由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支由乙方负责支付。
第四条 销售价格
销售基价 ( 本代理工程各层楼面的平均价 ) 由甲乙双方确定为 ____元/ 平方米,乙
方可视市场销售情况有权灵活浮动。 甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的
附件。
第五条 代理佣金及支付 1. 乙方的代理佣金为所售的 ____________工程价目表
成交额的 ____%,乙方实际销售价格超出销售基价局部,甲乙双方按五五比例分
成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
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2. 甲方同意按以下方式支付代理佣金:
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后, 乙方对该销售合同中指定房地产的
代销即告完成, 即可获得本合同所规定的全部代理佣金。 甲方在收到首期房款后
应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方, 乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开
具收据。
乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。
3. 乙方假设代甲方收取房款, 属一次性付款的, 在合同签订并收齐房款后, 应不
迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户; 属分期付款的, 每两个月一次将所收房
款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4. 因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。
第六条 甲方的责任
1. 甲方应向乙方提供以下文件和资料:
(1) 甲方营业执照副本复印件和银行帐户;
(2) 新开发建立工程,甲方应提供政府有关部门对开发建立
____________________工程批准的有关证照 ( 包括:国有土地使用权证书、建立
用地批准证书和规划许可证、建立工程规划许可证和开工证 ) 和销售
________________工程的商品房销售证书、 外销商品房预售许可证、 外销商品房
销售许可证;旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
(3) 关于代售的工程所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室
内设备、建立标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算
等;
(4) 乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数
全部退给甲方;
(5) 甲方正式委托乙方为 ________________工程销售 ( 的独家 ) 代理的委托书;
以上文件和资料,甲方应于本合同签订后 2 天内向乙方交付齐全。
甲方保证假设客户购置的 ____________的实际情况与其提供的材料不符合或产
权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2. 甲方应积极配合乙方的销售, 负责提供看房车, 并保证乙方客户所订的房号不
发生误订。
3.
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