涠洲岛项目建议书范文模板.doc

PAGE II 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1. 2 项目概况 5 第二章 市场分析及预测 7 2.1 国际游艇业现状及前景分析 7 2.2 我国游艇业现状分析 9 2.3 我国游艇业前景分析 14 第三章 建设规模及营业方案 16 3.1 建设规模 16 3.2 营业方案 16 第四章 场址选择 17 4.1 场址所在位置现状 17 4.2 场址建设条件 19 第五章 设备方案和工程方案 21 5.1 设备方案 21 5.2 工程方案 22 第六章 项目总体布置 24 6.1 总体布置 24 6.2 公用辅助工程 24 第七章 环境影响评价 26 7.1 环境保护设计依据 26 7.2 项目建设和运营对环境的影响 26 7.3 环境保护措施 27 7.4 环境影响评价 28 第八章 劳动安全卫生与消防 30 8.1 劳动安全卫生 30 8.2 消防 30 第九章 组织机构与人力资源配置 32 9.1 组织机构 32 9.2 人力资源配置 33 第十章 项目实施进度 34 10.1 建设工期 34 10.2 项目实施进度安排 34 第十一章 投资估算与资金筹措 35 11.1 投资估算 35 11.2 资金来源 39 第十二章 财务评价 40 12.1 财务评价基础数据与参数选取 40 12.2 营业收入及营业税金估算 40 12.3 成本费用估算 42 12.4 利润及利润分配估算 43 12.5 财务效益分析 44 12.6 不确定性分析 44 第十三章 项目风险分析与对策 47 13.1政策风险 47 13.2市场风险 47 13.3管理风险 48 13.4项目建设风险 48 13.5财务风险 48 第十四章 结论与建议 50 14.1 结论 50 14.2 建议 51 北海涠洲岛南湾海上游项目（柴栏）建议书 PAGE 30 第一章 总论 1.1 项目背景 一、项目名称 北海涠洲岛南湾海上游项目（柴栏） 二、项目承办单位概况 北海涠洲岛旅游发展有限公司前身为北海市海城区涠洲岛旅游服务有限责任公司，属于北海市海城区人民政府，具体归北海涠洲岛旅游度假期管理委员会领导。根据北海市人民政府13届第7次常务会议决定和北国资（2007）23号文的有关规定，北海市海城区涠洲岛旅游服务有限责任公司国有产权从2007年7月1日起划转北海旅游集团有限公司持有、管理，为北海旅游集团有限公司的全资子公司，并于2008年2月更名为北海涠洲岛旅游发展有限公司。 北海涠洲岛旅游发展有限公司坐落于中国最美、最年轻的火山岛—涠洲岛上，是北海涠洲岛旅游区管理委员会下属的国有企业。公司主要负责涠洲岛景区的经营管理和旅游产品的开发建设，总部设在涠洲岛。现管辖包括鳄鱼山景区、天主教堂景区、五彩滩景区、石螺口景区及滴水丹屏景区等涠洲岛五大景区。其中鳄鱼山景区于2009年被国家旅游局评定为国家4A级旅游景区。公司旗下还设有涠洲岛南湾海景精品度假酒店及涠洲岛游艇娱乐有限公司，公司总资产约1.3亿。 三、报告编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》 2、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号） 3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 4、《广西北部湾经济区发展规划》（2008）； 5、《北海市国民经济和社会发展第十三个五年规划》； 6、《北海市城市总体规划》（2013-2030)及总平面图； 7、北海涠洲旅游区发展规划（上海同异城市设计有限公司，2010） 8、委托方（北海涠洲岛旅游发展有限公司）提供的其他材料 四、项目提出的背景及必要性 （一）、项目提出的背景 二十一世纪是海洋的世纪。海洋作为地球的“生命之源”、“能量之源”，受到人们越来越的关注和开发利用；海上航道早以成为全球“交通命脉”、“经济咽喉”。海洋旅游娱乐更是悄然兴起，其中游艇业在国际上早已成为庞大、热门的朝阳产业，被称为“漂浮在黄金水道上的商机”，“城市的名片”。游艇业的发展有助于优化海洋经济及滨海旅游业的结构，具有显著的综合经济效应，同时游艇业的发展水平也是一个地区经济发展程度的重要标志之一。据欧美国家的发展模式，当地区人均GDP达到3000美元时，“游艇经济”就