养老地产模式及政策介绍.pptx

目录;前言;近年来国家出台多项政策支持养老产业开展 ?关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见? ?国务院关于加快开展养老效劳业的假设干意见? ?国务院关于促进健康效劳业开展的假设干意见? 政策的出台将为养老产业开展提供税收、金融、土地、资金等各方面的优惠政策，养老地产更是在该政策出台之前就深为投资者所关注。;养老地产;养老地产运营模式;;;养老地产优惠政策;养老地产优惠政策;养老地产优惠政策;享受优惠政策案例;小结;养老产业;养老效劳;一、传统的养老效劳模式;;二、社区养老效劳模式;三、机构养老效劳模式;机构养老——敬老院;机构养老——托老所;机构养老——老年公寓;机构养老——老年社会福利院;机构养老——旅游度假型养老酒店;这些养老机构具有专业化、社会化、市场化的特征，为老年人提供专业化的生活照顾效劳及健康护理。在养老机构中各种社会活动和交往、丰富的文化生活有助于解除其孤独感，从而提高其生活品质，机构这种集中供养的方式可以确保老年人口的平安 国家为加大力度推动机构养老事业开展，公布?关于加快实现社会福利社会化的意见?、?关于加快开展养老效劳业的意见?等政策文件，鼓励和调动社会力量，采取公建民营、民办公助、政府补贴、购置效劳等形式，推动养老机构较快开展。;;养老物业;卓达物业社区养老效劳模式大致如下： 模式概念：利用物业效劳在社区效劳中占主导地位的优势，通过在养老设施、设备、场地等硬件的种种投入，通过自身的种种效劳，调动并整合社区内外所有(可用)为老年人效劳的力量和资源，通过社区养老效劳网络(平台)，为老年人提供效劳。 效劳对象：在卓达社区居住的65(含)岁以上的老年人。 效劳特点：老年人在不脱离家庭、不脱离儿女和不脱离熟悉的生活环境下，享受家庭养老力所不能及，社会养老又做不到 (做不好)的照料效劳，它是既符合国情又符合老年人现实需要的养老效劳形式。 组织架构：在物业效劳公司组织框架内组建社区养老效劳部，选派和培训好效劳人员，专职开展社区养老效劳。 效劳工程：经过对卓达小区内老年人调查了解后制定了老有所养、老有所学、老有所乐、老有所医。老有所安、老有所为、老有所惠七大系列，26个类别，672项效劳工程为老年人提供效劳，为标准效劳工程，公司还制订了3000条效劳标准。;养老物业;地方政府优惠政策;2、秦皇岛市 　 床位补贴：床位数到达50张以上的，且老人居室的单人间使用面积不小于10平方米；双人间使用面积不小于14平方米；三人间使用面积不小于18平方米；合居型居室每张床位的使用面积不小于5平方米，经过一年运营后入住率到达60%以上的，三个城市区及市经济技术开发区新建的社会办养老效劳机构，给予每张床位不低于1200元，各县新建社会办养老效劳机构每张床给予不低于1000元的开办补助；租用房屋5年以上进行改扩建的社会办养老效劳机构，三个城市区及市经济技术开发区给予每张床位不低于150元，各县租用房屋在5年以上改扩建的社会办养老效劳机构，给予每张床位不低于100元的开办补助。以上补助资金按民政部门核定的床位数分3年给予拨付。 在三个城市区及市经济技术开发区社会办养老机构入住6个月以上、本市户籍老人的实际占用床位数给予每月不低于20元，各县给予每月不低于15元的营运补贴。以上补助资金按民政部门核定的床位数分每年的6月和12月两次给予拨付。;3、福建省 社区居家养老效劳中心(站)运营补贴。当地政府对已建成的城市社区居家养老效劳中心(站)，给予每个每年不低于20000元的运营补贴；对农村社区居家养老效劳中心(站)给予每个每年不低于5000元的运营补贴。经费由同级财政安排。 非营利性民办养老效劳机构一次性开办补助和床位运营补贴。2021年起，一次性开办补助为：用房属自建、且核定床位50张及以上的，每张床位一次性补助10000元；用房属租房(租用期限5年以上)、且核定床位50张及以上的，每张床位补助5000元，分5年拨付。床位运营按年平均实际入住床位数给予每年每床不低于2000元补贴。;4、永州市 建设补贴：对社会力量兴办的非企业养老效劳机构，经验收合格注册登记投入运营后，当地财政按每张床位一次性给予3000元的建设资金资助，改扩建或租赁房屋建设到达标准的，减半资助。资助总额上限为70万元。养老效劳机构建设补贴经费列入财政年度预算。 运营补贴：为扶持养老效劳机构稳定持续开展，对养老效劳机构，由各级民政、老龄办、财政部门根据其效劳需求和调查评估结果，结合本地实际情况，核定享受政府购置政府效劳额度标准，发放相应数额的效劳券。;其他还有;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。六月-21六月-21Thursday, June 17, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。08:37:4208:3