农产品市场营销与经纪人讲座.pptx

第六章 房地产市场流通和营销第一局部 市场与营销概论;〔一〕市场 〔二〕市场营销释义 〔三〕市场营销的主要活动 ;〔一〕市场：;〔二〕市场营销释义;Market;在“营销〞认识上的误区;一系列营销活动;一系列营销活动; 市场时机 存在于产品生产和消费之间 诸多矛盾中 ; 需求管理 需求水平、时间、性质不同 那么营销方案不同 ; 需求管理 需求水平、时间、性质不同 那么营销方案不同 ;〔三〕市场营销的主要活动 ;五种市场营销观念比较 ;案例分析;案例分析;案例分析;经典案例;; 市场调研法宝： 知己知彼 百战百胜;消费缺口;  消费环境; 竞争者：赛场对手 ？; 消费者：球门;中国消费者协会年会主题;社会公众：观众和裁判员 ;;;外 部 环 境;产品策略：有形的商品+无形的效劳; 价格策略：定价的艺术=灵活地定价;;;新时尚：知识营销;第二局部 房地产市场;一、房地产市场特征;1、房地产市场的主要特点：;2、房地产市场周期;二、房地产市场结构及分类;二、房地产市场结构及分类;二、房地产市场结构及分类;二、房地产市场结构及分类;二、房地产市场结构及分类;5、竞争关系 ——根据竞争程度的不同，市场结构可分为;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;〔一〕区位条件;〔二〕自然环境;〔三〕人文因素;〔四〕人口状况;〔五〕经济因素;〔六〕政策和法律制度;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。六月-21六月-21Thursday, June 17, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。08:44:1908:44:1908:446/17/2021 8:44:19 AM 11、人总是珍惜为得到。六月-2108:44:1908:44Jun-2117-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。08:44:1908:44:1908:44Thursday, June 17, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。六月-21六月-2108:44:2008:44:20June 17, 2021 14、抱最大的希??，作最大的努力。17 六月 20218:44:20 上午08:44:20六月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。六月 218:44 上午六月-2108:44June 17, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/6/17 8:44:2008:44:2017 June 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。8:44:20 上午8:44 上午08:44:20六月-21