杭州100个城市综合体现状.pdf

100 个城市综合体 2008 年，首次提出建设 100 个多功能城市综合体计划，掀起一场全新 的“城市革命”。时间已至 2012 年，回首过去近四年的火热建设，许多昔 日的蓝图已化作了崭新的高楼大厦，在一个区域承担起了重要的职能。 这 100 个城市综合体现在建设到什么阶段了？有哪些新的商机？又将 对我们的城市带来怎样的影响？住在网为您独家梳理 100 个城市综合体现 状调查，并对主城区的 30 多个热点项目进行了实地探营，记录下它们为这 个城市带来的日新月异的变化。调查探访发现， 100 个城市综合体已经过半 建成。 对 100 个城市综合体，依照其发展定位的不同特征，分为如下几类： 1) 交通综合体： 以交通枢纽为主要发展定位的综合体，现阶段主要为 地铁综合体，如武林广场综合体、乔司南站上盖综合体等；也有多种交通方 式汇集的换乘枢纽，如九堡客运站上盖综合体等。 调查现状： 这几个综合体的建设进度比地铁工程的进度要缓慢得多，这 些综合体的投入使用，平均还需要 2-3 年左右的时间。同时，这些综合体的 建设进度并不一致。 2) 商业综合体： 以发展商业为主要功能的综合体，如百大绿城西子国 际综合体、万象城综合体等。 调查现状： 目前，已有万象城、大厦等一系列已建成并投入使用的商业 综合体例。而未来，又将崛起一大批商业综合体。 3) 旅游博览综合体 ：在计划建设的 100 个城市综合体中，以旅游功能 为主要依托的综合体有 32 个，约占总数的 1/3 ，显示出作为一个旅游城市 其发展建设也保有自己的特色，避免了综合体的“千城一面”。 旅游资源丰富，并不局限于西湖、灵隐，经过几年旅游综合体的建设和 宣传，萧山的月亮湾、休博园，余杭的径山、超山，还有桐庐、建德、富阳 也渐渐为省外乃至国外的游客所熟知，成为了吸引大量旅游者涌入的新“磁 极”，带动了区域经济发展。如大河造船厂国际旅游综合体、奥体博览中心 综合体、“大美丽洲”良渚文化旅游综合体、 超山旅游综合体 等。 4) 创新创业综合体： 主要发展创新型、科技型产业的综合体，如山一 村农居 SOHO 综合体、北部软件园综合体、大学城综合体（余杭创新基地） 等。 调查现状： 创新产业综合体的建设大多已完成或阶段性完成，开始紧锣 密鼓的招商。 5) 特色产业综合体： 的特色产业综合体，有四季青服装交易中心综合 体、宏丰家居城综合体、亿丰建材城物流综合体、中国纺织采购博览城等。 位于九堡的中国四季青服装交易中心，一期已于 2008 年投入使用，为服装 交易区块，用地面积 361 亩，共有 6 幢单体，其中 5 幢为专业市场用房， 1 幢为四星级酒店式商务用房，建筑总面积 52.6 万 ㎡ 。。 调查现状： 特色产业综合体的起步较早，发展时间较长，基本上都已投 入使用多年。 建设进度简表 序 综合体名称 板块 地理位置 主要功能 建设进度 号 交通综合体 地铁指挥中心 上盖物业及武 武林广场及环城北路与北路交叉口西南角 1 市中心 交通、办公、商业 建设中