北京商业地产调查之行汇报.pptx

北京商业工程考察汇报; 此次北京考察的背景基于西乡麻布村工程〔商业局部〕现阶段工作进展状况对考察对象北京的城市综合体工程中商业局部的体量、规划、定位、业态业种组合、品牌资源等进行研究，为西乡麻布村工程〔商业局部〕定位与决策给予前期研究理论支持。 指导后期工程操作。; 1;银泰中心 ;银泰中心 ;银泰中心 ;现场实景图;银泰中心 ;银泰中心 ; 2;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸 ;国 贸; 3;三里屯 SOHO ;三里屯SOHO位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西， SOHO置业为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。 整个工程总占地约 5.1245万平方米，规划总建筑面积地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。;三里屯 SOHO ;三里屯 SOHO ;三里屯 SOHO ;三里屯 SOHO ;三里屯 SOHO ;三里屯 SOHO ;三里屯 SOHO ; 4;三里屯 VILLAGE;三里屯 VILLAGE;三里屯 VILLAGE;三里屯 VILLAGE;此照片拍摄于2021年12月;三里屯 VILLAGE; 5;SOHO 现代城 ;SOHO 现代城 ;SOHO 现代城 ;SOHO 现代城 ; 6;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城;朝阳 大悦城; 7;财富中心;财富中心;特色餐饮;写字楼类型：; 8;考察总结;考察总结; 档次高：消费者对于商品的需求增长不光表达在总量上，更表达在类型和档次上。北京的购物中心品牌档次高、装修标准高、建筑规划标准高。随着北京商业的开展，国际顶尖品牌纷纷入驻北京购物中心。 例：银泰柏悦生活引进Emporio Armani， Burberry，Ermenegildo Zegna，Gucci, Tod’s，Ports 1961，Hermes，Giorgio Armani， Cartier，Dolce Gabbana，Bottega Veneta，Valentino，Jean Paul Gaultier 等一线品牌。 国贸商城引进：芬迪、纪梵希、卡地亚、普拉达、古琦、迪奥、香奈儿、路易.威登等国际一线时尚品牌; 深圳在城市体量、人口数量、文化差异、消费结构上无法与北京比较。所以深圳的购物中心在规划上走精品及主体化方向。深圳商业在规划、营销筹划、业态组合、品牌组合上要向北京购物中心学习。 对于西乡工程〔商业局部〕我们要多学别??之长，补己之短，包括我们自己调研出来的，知道哪块是短板要改进。鞭策自己，多看、多学、一起努力，把西乡工程〔商业局部〕做到更高的一个层面。;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。六月-21六月-21Thursday, June 17, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。09:29:1209:29:1209:296/17/2021 9:29:12 AM 11、人总是珍惜为得到。六月-2109:29:1209:29Jun-2117-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。09:29:1209:29:1209:29Thursday, June 17, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。六月-21六月-2109:29:1209:29:12June 17, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。17 六月 20219:29:12 上午09:29:12六月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。六月 219:29 上午六月-2109:29June 17, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/6/17 9:29:1209:29:1217 June 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:29:12 上午9:29 上午09:29:12六月-21