项目工程师全装修质量管理手册.pdf

上海万科地产 工程管理部 上 海 万 科 项目工程师全装修质量管理手册 （试行版） 上海万科房地产有限公司 工程管理部 2005.1.1 1 上海万科地产 工程管理部 《项目工程师全装修质量管理手册》 目 录 一、 全装修质量保证体系 ,,,,,,,,,,,,,,, 3 二、 全装修技术管理要点 ,,,,,,,,,,,,,,, 10 三、 全装修质量控制要点 ,,,,,,,,,,,,,,, 14 四、 全装修材料检验方法 ,,,,,,,,,,,,,,, 24 五、 全装修验收管理制度 ,,,,,,,,,,,,,,, 26 六、 全装修成品保护措施 ,,,,,,,,,,,,,,, 45 2 上海万科地产 工程管理部 一、全装修质量保证体系 1. 全装修质量保证体系的目的： 1.1 确保各工序严格按合同及规范的要求进行施工、安装和维修工作，符合工程 质量、安全健康及环保的要求。 1.2 确保所有影响质量、安全健康及环保的施工和安装工序处于受控状态。 1.3 对每个工序进行监督、检查和检验，并建立质量的可追溯性控制系统。 1.4 确保用于工程上的物资 ( 包括甲供物资 ) 符合有关规范及合同的要求。 1.5 确保施工数据的准确性。 2. 范围： 2.1 适用于本公司开发的所有全装修项目。 2.2 由全装修施工单位接收项目开始，直至全装修完工并将工程项目移交给小业 主的整个过程。 3. 术语和定义： 3.1 质量交底卡 3.1.1 由总包或装修单位发出，经监理审核和项目部批准，使参与施工和管理的 项目工程师、监理单位、分包商及操作工人等人员能够充分掌握该分项工 程施工所用的材料情况、工艺操作程序以及该项工程质量要达到的标准及 其验收方法。使项目质量管理有章可循，做到事先清楚明白、事中有章可 循，事后有据可查。 3.1.2 控制质量要把好“三关”，即材料关、操作关、检查验收关。 质量交底卡应写明“三关”的具体内容。 3.1.2.1 材料 材料应写明该分项工程所用的材料供应方式、名称、品牌、来源地、规 格、包装情况、使用中注意事项 ( 指腐蚀性、易燃等 ) ，避免操作过程中 用料不当而造成浪费，阻止少数分包商以次充好。 3.1.2.2 操作 图纸：应标明使用的图纸编号，如设计修改应及时调整。 操作工艺：应写明本工艺的施工程序及方法，工序间相关联的质量因果 关系，保证质量的措施。施工中常出现的质量问题更应强调 说明。 3