2016年陕西省房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试试卷(20210923120621).pdf

2016 年陕西省房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的， 自收到估价报告之日起 13 内，可 以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。 A ：5 B ：10 C：15 D：20 E：权利型房地产投资信托 2、唐宋时期的房地产经纪人被称为。 A ：中人 B ：庄宅牙人 C：见证人 D：交易人 E：客户资金代收代付风险 3、房地产经纪人最基本的职责是。 A ：提供优质服务 B ：充分掌握市场信息 C：促成交易双方成交 D：具备良好的品质 E：工厂的生产设备 4 、根据 SWOT 分析制定出的行动对策中，的目的是努力使这些因素影响都趋于 最小。 A ：WO 对策 B ：SO 对策 C：ST 对策 D：WT 对策 E：工厂的生产设备 5、瓷砖地面给人以硬、脆的感觉，保温性能较差，不适合用于。 A ：浴室 B ：厨房 C：卫生间 D：卧室 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、在一氧化碳高浓度环境中滞留，可使人头痛、恶心甚至昏迷。 A ：15～30min B ：30～45min C：1～2h D 2 3h ： ～ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、根据 SWOT 分析制订出的行动对策中，是一种最为悲观的对策，是处在最困 难的情况下不得不采取的对策． A ：最小与最小对策 B ：最小与最大对策 C：最大与最小对策 D：最大与最大对策 E：工厂的生产设备 8、由于房地产交易的类型众多、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了活动对房 地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。 A ：房地产代理 B ：房地产经纪 C：房地产居间 D：房地产咨询 E：客户资金代收代付风险 9、房地产项目竞争环境分析中，主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结 构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、 建筑物特色、地块内各种设施特征。 A ：经济、财务特征分析 B ：区位和地块特征分析 C：地上物特征分析 D：法律特征分析 E：工厂的生产设备 10、下列选项中，不属于写字楼项目现场展示要点的是。 A ：样板层层示 B ：看楼动线包装 C：外围包装 D：电台广告 E：工厂的生产设备 11、《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的，转让房地产开发项目时的 条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目， 要转让的前提是必须经有 批准权的人民政府审批。 A ：土地所有权 B ：土地使用权 C：土地地上权 D：土地地役权 E：权利型房地产投资信托 12、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是。 A ：信用风险 B ：价格风险 C：纯粹风险 D：投资风险 E：工厂的生产设备 13、刘某购买了一套建筑面积为，单价为 6000 元的商品住房，首付 30％，余款 向银行申请 20 年期的抵押贷款。若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年 利率为 6％，则其名义单价和实际单价分别为元。 A ：6000 和 6000 B ：6000 和 7221．63 C：7221．63 和 6000 D：7221．63 和 7221．63 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务， 其主要业务类型不 包括。 A ：房屋出租代理 B ：新建商品房的期权预租 C：新建商品房销售代理 D：存量房出售代理 E：客户资金代收代付风险 15、存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是。 A ：分类市场的供求信息 B ：分类市场的价格信息 C：委托方信息 D：委托标的物的信息 E：客户资金代收代付风险 16、