物业工程部工作安全设备运行管理制度.docx

PAGE 1 PAGE 1 物业工程部工作安全设备运行管理制度  物业工程部设备运行管理制度:工作安全  1)安全运行管理制度  a)工程部全体员工必需把安全防范意识放在重要位置,执行有关规定,协同保安部专心做好安全保卫工作。各班组均应有专人任安全员,负责监督检查安全操作施工状况。  b)各岗位值班人员,必需严守岗位职责,必需对本岗值班范围内进行安全检查,如发觉有安全隐患,应随时消退担心全因素,并须马上上报领班、工程师或工程部经理。  c)应依据劳动局有关规定,组织对电工、电梯工、电(气)焊工等特别工种工作进行技术考核,持有操作证的才能上岗。  d)依据劳动安全规程,制定各工种修理操作规程和安全检查制度。  e)加强劳动安全教育,在进行高危急性的设备检修、工作时,主管(值班工程师)或经理应亲自到场指挥。  f)在进行有危急的设备检修、操作时应放置明显的警告标志,防止无关人员误操作或误入正在修理的设备。如电梯检修时应在全部电梯出入口放置请勿使用标志等。  g)对变配电、电梯及压力容器,必需进行年度检验。  h)对中央空调、变配电、的压力表、保险阀等,必需定期送有关单位进行校验。  i)易燃、易燃物品必需存放在危急品仓库,并应掌握最大存放量。  j)各机房门、设备门(盖)、仓库门之钥匙的配制,必需向工程部经理提出书面申请,经批准后方可配制。  k)重要机房如变配电房、冷冻机房、电梯机房等应设警戒牌,严禁非工作人员入内。全部设置于公共区域内之设备、设施等必需锁好,并应设置围栏及警示标志。  l)木工作业场地严禁吸烟,并要每天清除木屑。  m)避雷装置必需在雨季前进行测试检查,对锈蚀部分要敲铲上漆。  n)对各配备设施的接地设施,要定期检查保养;其接地电阻值应符合规范要求。  o)物业内进行电、气焊,必需取得动火证。  p)电梯修理保养时应遵守安全规定,若有人协作应留意联络。  2)密闭地方的工作  a)当欲进入密闭的场所进行工作时,严禁未经安全测试而直接进入该地方。  b)可采用火焰试验、活性生物试验或使用气体分析仪来检测该密闭场所是否含有有害气体。但水井、沙井等可能含有可燃气体(如沼气)、可燃物(如煤矿矿井)的地方严禁采用火焰试验。  c)若检测发觉该密闭地方含有有害气体或环境恶劣,则不能允许任何人员进入。应利用适当设备进行处理直至安全检测合格,如采用风机通风为热力管沟降温、清除有害气体。  d)工作过程中应随时留意环境的监测,一旦发觉异常马上将撤离,确保人员安全。  e)工作照明应选用36V安全电压,工作进行中要留意用电安全,防止触电。  3)发生意外时的处理  a)应对员工进行急救及消防学问的教育和考核。  b)对外单位施工人员,必需进行安全教育,并签订安全协议书。应在施工中进行检查监督,避免事故发生。  c)当发生事故时,要保持镇定,监护人员马上关闭相关机具停止工作。应尽快将伤员撤离工作区放置在安全地带,采取适当的急救措施,同时恳求其他员工的帮助。撤离过程中应留意搬运伤员的方法,防止不正确的搬运造成伤害的进一步扩大。  d)抢救人员应留意自身的安全,不要盲目冒进。  e)依据伤员的伤情打算是否送医院治疗,同时保护好现场以利于保险索赔。  f)出具事故报告,总结经验教训,处理事故有关责任人员,避免类似事故的再次发生。  消毒管理方法库房管理方法选购管理方法  仓库管理方法物资管理方法合同管理方法