2015年云南省房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度模拟试题.pdf

2015 年云南省房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度模拟试 题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、关于申请个人住房贷款条件的表述有误的是。 A ：具有完全民事行为能力的自然人 B：有担保人认可的资产作为抵押或质押 C：具有城镇常住户口或有效居留身份 D：有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 E：客户资金代收代付风险 2、雾尘的直径小于。 A ：10 μm B：50 μm C：75 μm D：100μm E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场称为。 A ：垄断竞争市场 B：完全竞争市场 C：寡头垄断市场 D：完全垄断市场 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4 、在办理房屋登记的程序中，不属于必经程序的是。 A ：颁发权属证书 B：受理登记申请 C：权属审核 D：公告 E：权利型房地产投资信托 5、与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是。 A ：占有交易标的，赚取差价 B：不占有交易标的，赚取佣金 C：不占有交易标的，赚取差价 D：不占有交易标的，赚取佣金和差价 E：客户资金代收代付风险 6、一般较高档的物业适合选择的计费方式。 A ：包干制 B：酬金制 C：先包干后酬金制 D：先酬金后包干制 E：权利型房地产投资信托 7、房地产经纪是一种的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产 经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。 A ：经济化 B：结构化 C：法制化 D：市场化 E：客户资金代收代付风险 8、房地产市场调查是房地产市场调查中的重要内容，也是房地产经纪企业和个 人认知房地产市场供求关系的关键。 A ：环境和营销活动 B：环境和供给 C：供给和需求 D：营销活动和需求 E：工厂的生产设备 9、物业服务企业中，业主委员会组织召开业主大会临时会议，须经以上的业主 提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者 管理规约规定的其他情况。 A ：10％ B：20 ％ C：50％ D：60％ E：权利型房地产投资信托 10、企业品牌管理的内容中，能够体现品牌个性和品牌价值的是。 A ：品牌核心价值的确定 B：品牌定位 C：品牌标志 D：品牌推广 E：客户资金代收代付风险 11、房地产经纪合同中，以介绍委托人与第三人订立合同为目的是。 A ：房地产代理合同 B：房地产租赁合同 C：房地产居间合同 D：房地产买卖合同 E：客户资金代收代付风险 12、土地是最珍贵的自然资源和最宝贵的物质财富， 是人类赖以生存和生活的基 础，具有。 A ：连续性和不可再生性 B：强制性和有限性 C：有限性和不可再生性 D：地方性和有限性 E：权利型房地产投资信托 13、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为年， 房地产经纪人应当在注册有 效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地 产经纪业务培训。 A ：1 B：2 C：3 D：5 E：客户资金代收代付风险 14、谢某是甲房地产经纪机构 ( 以下简称甲机构 )的注册房地产经纪人，甲机构与 委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人， 下列关于谢某在该代理合同 中承担义务的表述中，正确的是。 A ：尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于 对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务 B：只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务 也可以 C：房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人 报告 D：谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人 E：客户资金代收代付风险 15、市场法适用的估价对象是的房地产。 A ：数量较少且经常发生交易 B：数量较少且偶尔发生交易 C：数量较多且偶尔发生交易 D：数量较多且经常发生交易 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、顶棚又