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《物业经营管理》模拟试题及参考答案（章攻略） 第一章 物业经营管理概述 一、单项选择题 1、 （ ）突破了传统物业管理活动，强调业主提供价值管理服务，满足其物业投资收 益或企业发展目标的需求。 A、物业经营管理 B 、物业管理 C 、房地产资产管理 D 、设施管理 2、 物业经营管理活动的管理对象通常为（ ）。 A、公益性物业 B 、收益性物业 C 、中、低档物业 D 、高档物业 3、 写字楼分为（ ）等三个等级。 A、国家、省级、市级 B 、甲、乙、丙 C、一级、二级、三级 D 、高级、中级、低级 4、 （ ）的建筑规模一般在 3 万㎡，以上其服务人口在 30 万以上，年营业额在 5 亿人 民币以上。 A、区域购物中心 B 、地区购物商场 C 、市级购物中心 D 、居住区商场 5、 区域购物中心，建设面积至少要（） 。 A、7 万㎡ B 、8 万㎡ C 、9 万㎡ D 、 10 万㎡ 6、 以下（ ）属于真正的别墅。 A、联排别墅 B 、叠拼别墅 C 、空中别墅 D 、独立式别墅 7、 工业写字楼是指（ ）。 A、工业厂房 B 、仓储用房 C、高新技术产业用房 D 、工业区中研究与发展用房 8、 不属于酒店和休闲娱乐设施的物业是（ ）。 A、休闲度假中心 B 、康体中心 C 、赛马场 D 、购物中心 9、 物业经营管理的目标，要从（ ）角度出发，在物业经营寿命的全寿命周期里，保 持和提高物业的市场价值以及未来的发展潜力。 A、 业主 B 、租户 C 、经营户 D 、顾客 10、 在房地产投资信托基金的组织结构下， 不属于物业管理企业所承担的责任是 （ ）。 A、策划租户的组合及物色潜在租户 B 、改善租用物业的环境 C、制订及落实租务策划 D 、执行租务条件 二、多项选择题 1、 物业经营管理是为了满足业主的目标，综合利用（ ）的技术、手段和模式，为业 主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理的服务业务。 A、 物业管理 B 、 设施管理 C 、房地产资产管理 D、房地产组合投资管理 E 、 后勤管理 2、 （ ）的发展在我国尚处于萌芽阶段。 A、 物业管理 B 、 设施管理 C 、房地产资产管理 D、房地产组合投资管理 E 、 房地产成本管理 3、 物业经营活动的管理对象，主要包括（ ）。 A、写字楼 B 、零售商业物业 C 、工业物业 D、出租型别墅和公寓 E 、教学楼 4、 写字楼包括（ ）。 A、自用写字楼 B 、出租写字楼 C 、自用、出租复合写字楼 D、政府办公楼 E 、民用办公楼 5、 零售商业物业包括（ ）。