武汉天下国际公馆地产项目整合推广策略.pptx

天下国际公馆 整合推广策略 立达晟地产;挖掘核心价值; ◎31层的板式高层 ◎市中心绝版地段 ◎双湖景观 ◎平层大户 ◎科技化建筑材质 ◎全智能化管理设施 ◎定位顶级的商业配套 ◎酒店式的物业管理 ◎CBD商务区 ◎空中庭院 ;问题：什么是豪宅？;豪宅，城市的标签;从世纪华庭到东湖林语，从东湖林语到怡景花园，从怡景花园花园再到万豪国际 。20**年，世茂滨江工程，金都工程，水岸新城、东湖天下·······， 豪宅从无到有，从有到多， ; ;滨江版块 长江概念 CBD版块 国际概念 湖景版块 自然概念;景观价值决定豪宅价值; 中桥官邸“非豪宅〞概念的炒做，可能远没有售楼部的豪气展示具备实效. 如果把现有售楼部修建成一个华美气派的大堂呢? ; 豪宅是一种精神产品，但在武汉市场上由于豪宅的不充分竞争，导致豪宅的诉求方向没有差异，包装同质化。; 产品本身硬件的诉求远缺乏以构成工程的核心价值，社区价值提炼渲染的意义在于形成明确的阶层独有生活方式; 区域内的无竞争状态 20**年，CBD区域内唯一的豪宅工程 推广中的无个性状态 成为豪宅居住价值和生活方式的代言人;问题:我们如何在区域市场无竞争的状态下,建立工程的个性?;关于富人;关于富人; 关于富人;富人与豪宅之结论：;天下·国际公馆之于豪宅;富人住豪宅 贵族住公馆; 为什么是公馆; 为什么是公馆; 为什么是公馆; ;天下·国际公馆是什么？; ; ; ;公馆是唯一的 ;整合思考，品牌契机;天下·国际公馆卖给谁？;消费群体锁定：;事业成功人士;天下·国际公馆推广策略;台北一路特2号·双湖景·空中庭院;新贵族生活标准制定者;广告风格;沿公馆的历史、地段优势、产品优势三条主线炒作，互相弥补，互相渗透。通过“借势〞、“造势〞、“做事〞的由外到内的递进式手法，提高工程的知名度、美誉度，树立良好品牌形象，最终形成对市场、对购置、的拉动，到达销售的目的。 ;推广目标;天下国际公馆整合推广;20**.6月;第一阶段 品牌导入期;〔借公馆在人们心中的形象与工程进行嫁接〕 ;1、围墙包装、临时售楼部包装〔6月以前完成〕 2、正式售楼部包装、样板间包装、户外出街 3、群众媒体广告推出;第一阶段媒体战术;宣传物料——20万〔建议分批制作〕;DM和直投——5万〔时机选择为第二阶段、第三阶段，密度视市场反响而定〕。;户外广告牌建议投放地点：新世界〔一块〕、二桥或机场路〔一块〕;路旗广告;报纸广告;公馆的意义： 公馆，君之舍也。 君，社会上流阶层 一段历史，一个人名，一所住宅 这，就是公馆的精神渊源和人文价值 ;第一阶段媒体;推广战术;第二阶段 品牌深入期;〔提出新公馆生活8大标准〕 ;1、硬广＋软文，软文配合公关活动 2、正式售楼部包装、样板间包装、户外出街 ;推广战术;推广战术;推广战术;第三阶段 尾盘销售期;〔新公馆生活8大标准与产品准确对接，由虚到实全面落地〕 ;推广战术;推广战术;The End;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。六月-21六月-21Thursday, June 17, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。21:12:0021:12:0021:126/17/2021 9:12:00 PM 11、人总是珍惜为得到。六月-2121:12:0021:12Jun-2117-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。21:12:0021:12:0021:12Thursday, June 17, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。六月-21六月-2121:12:0121:12:01June 17, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。17 六月 20219:12:01 下午21:12:01六月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。六月 219:12 下午六月-2121:12June 17, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/6/17 21:12:0121:12:0117 June 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:12:01 下午9:12 下午21:12:01六月-21