松江泰晤士小镇整合营销创意报告.pptx

泰晤士小镇营销创意报告;英伦风情 高尚元素;一场泰晤士小镇的魂牵梦萦 ;关键词 我们的建筑是现代欧式风格的 我们所倡导的生活方式是现代典雅的 我们需要一个概念来阐释我们的建筑 我们想到了泰晤士小镇 一场关于松江未来世界地名的革命即将开始.....;HIGH 思路决定出路;我们怎么做;营销主题探索;营销主题;营销主题解析;;系列形象之感受轻/H元素;系列形象之呼吸养/O元素;我们如何推广;Whole strategy整体战略;战术目标 筑堤建坝 疯狂蓄水 筑堤建坝：建立完备的??御体系 疯狂蓄水：打造完美的进攻战术 为开盘快速去化和价格高度打实根底;;感官之一:眼睛所见的，都是精致美好与宜人感官之二:耳朵所听的，都是文化艺术和典雅感官之三:鼻子所闻的，是香水和现煮咖啡香感官之四:口中享受的，是手工现做的小西点感官之五:触摸得到的，都是上好质材的用品;对泰晤士小镇社区、嘉禾开发商、产品的品牌塑造和形象提升 泰晤士社区形象概念解析 开发商品牌塑造 产品的品牌塑造与形象提升 英伦风情社区文化营销活动的体验 蓄水时期，举办有效的社区文化营销活动，锁定及稳定有效客户群体；创办一系列泰晤士社区节日，利用老客户群体口碑相传，不断吸引、锁定新的客户群体。 开盘活动——泰晤士红酒会 “体验英伦风情〞会所中心落成公关嘉年华活动 定期的泰晤士小镇活动 泰晤士小镇度假周〔会所免费体验生活周〕 业主摄影生活图片巡回展 泰晤士小镇家庭运动会 泰晤士小镇艺术节、艺术展;疯狂蓄水与筑堤建坝，两种战术交融进行，打造完美攻防体系。;核心战术思想;三大波推广战役之第一波;报纸软文——?泰晤士小镇?案名推广 1、松江出现伦敦的天空 2、英伦风情社区现身松江！3、松江消费者一年后将住进伦敦 4、泰晤士小镇——昭示纯粹的英式生活;关键词 〉〉〉〉 松江出现伦敦的天空 英伦风情社区现身松江！ 松江购房者一年后将住进伦敦 泰晤士小镇——展示纯粹的英伦生活;松江出现伦敦的天空;第二波、泰晤士小镇，英伦风情 高尚元素生活典范——亮相升温期，解读英伦风情高尚生活元素 〔2月中旬---3月中下旬〕;泰晤士小镇整体视觉形象包装攻击 一、工程现场包装体系；二、售楼展示中心价值体系；三、外卖场宣传;第三波、到了，英伦风情情景生活 〔到了，泰晤士小镇新时代〕——持续升温沸腾期，体验泰晤士小镇会所生活 〔3月-----开盘〕 ;体验泰晤士小镇;关键词 〉〉〉〉 开盘 一期澜郡 红色工艺 英伦纯美 制造一座城市的向往 ;开盘形象宣传广告;开盘形象宣传广告;我们如何营销;(一) 价格策略 1 . 价格提升手段： 打造开发商的品牌附加值：与消费者的需求相比，必须具有超前的开发意念和效劳 意识，塑造嘉禾开发商——国际高尚社区的思考者与实践者的品牌形象。 打造社区文化，人文环境的品牌附加值：打造英伦风情情景生活的价格附加值。 打造产品资源的价格附加值：围绕品牌核心价值努力完善园区的景观、环境及英国管家 式效劳等。;2. 价格控制手段： 价格控制建议如下： 1．利用节庆、把握时机、时点定价 2．制造短缺、营造气氛、逼迫落定 3．限量上市、高潮迭起、集中成交;(二) 销控策略;(三)媒体策略;我们的VI设计;;;;;【泰晤士小镇创意报告】 THE END ;房地产筹划大全;写好策略简报;它真是个好东西;先澄清几个概念;策略单的覆盖面;撰写三忌;1、品牌;它的过去留下了什么。企业/工程品牌印迹是什么；;举例说明：;2、广告任务;我们的广告是要解决什么问题，也就是沟通的任务。;举例说明：;3、目标受众群;他们的阶层、教育背景与审美情趣;举例说明：;举例说明：;4、竞争环境;举例说明：;浙江〔竞争环境〕： 绿城：杭州杭州市场第一品牌。实力、规模、稳健。 它的品牌为人追棒，它的产品成为市场主流，它做什么，市场就跟着做什么。;5、广告前看法;举例说明：;6、广告后看法;举例说明：;7、单一诉求点;举例说明：;8、支持点;举例说明：;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。六月-21六月-21Friday, June 18, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。02:02:1102:02:1102:026/18/2021 2:02:11 AM 11、人总是珍惜为得到。六月-2102:02:1102:02Jun-2118-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。02:02:1102:02:1102:02Friday, June 18, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。六月-21六月-2102:02:1102:02:11June 18, 2021