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（合同知识）合同解除教案 (邢海宝) 合同解除教案 邢海宝中国人民大学法学院副教授 上传时间:2003-5-23 第壹部分：合同解除教学内容 第二节合同解除概述 壹、合同解除的概念和特征 合同解除，是指于合同成立有效后，当具备解除条件时，因当事人壹方或双方的意思表 示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。有时，它是指履行合同实于困难，若履行即显失公 平，法院直接适用情事变更原则裁决合同消灭。 合同解除制度目的：合同有效成立后，由于主客观情况变化，使合同履行成为不必要或不可 能，如再让合同继续发生效力，不但对其中壹方甚至双方有害无益，而且有时会妨碍市场经 济的顺利发展。 (壹)合同解除以有效合同为对象 主要适用于有效合同。 不同于合同无效（以严重欠缺有效要件的合同为对象）、合同撤销(同样欠缺有效要件) 、 合同履行（实现合同目的）、要约撤回或撤销、承诺撤回（不是合同）。 (二)合同解除必须具备解除的条件 合同由于主客观情况的变化，履行成为不必要或不可能，合同存于已失去积极意义。 如不具备解除条件而解除合同，便是违约。 壹般法定解除条件：合同法第 94 条(壹切合同) 。如违约。 特别法定解除条件：合同法第 148 条(买卖)和第 219 条(租赁) 。 这里涉及合同解除权问题。解除权就是解除合同的权利。 于协议解除无须解除权。 于约定解除，解除权归合同指定的当事人壹方或双方。 于不可抗力致合同不能履行，解除权由双方享有。 于当事人壹方违约，解除权归守约方。 解除权的行使，发生合同解除的法律效果，因而它是壹种形成权。 (三)合同解除原则上必须有解除行为 我国未采取当然解除主义，因此，解除条件具备后，尚须解除行为。解除行为有俩种： 壹是当事人双方协商同意，二是解除权人壹方发生解除的意思。 可是，适用情事变更原则的解除，无须解除行为。 (四)解除的效果是使合同关系消灭 壹类是自始消灭。 二类是自解除时消灭。 比较：无效、撤销壹律溯及。附解除条件：无溯及力。 二、解除和有关制度的区别 (壹)解除和终止 终止，是由当事人壹方为意思表示，使合同消灭。终止权是形成权。 大陆法系：终止的原因也不限于违约，当事人基于自己的需要提出终止，壹般也可。 解除壹般适用于违反非继续性合同，且具有溯及力；终止壹般适用于继续性合同，没有溯及 力。 于我国合同法，解除是合同终止（消灭）的原因之壹。 (二)解除和撤销 1 、适用范围。仅适用于有效合同提前消灭；适用于欠缺有效要件的合同、有瑕疵的意思表 示及法律行为。 2 、发生原因。法定原因，如不可抗力，约定原因，如买方转产；法定原因。 3 、发生效力。原则上无溯及力，仅于当事人有特别约定或法律有特别规定及违约解除非继 续性合同时，才溯及；有溯及力。 (三)解除和附解除条件 1 、仅适用于合同；不限于合同，而及于壹切法律行为及意思表示。 2 、不是合同的附款，而且主要是基于法律规定；限制法律行为的效力，满足当事人特定的 需要，为此当事人以意思表示对法律行为加壹附款。 3 、解除条件加解除行为；解除条件成就，无须当事人其他意思表示。 4 、溯及或将来；将来。 三、合同解除的类型 (壹)单方解除和协议解除 单方解除：它不必经对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方， 或经法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。 协议解除：它不是解除权存于为必要，解除行为也不是解除权的行使。 于德国民法上，解除以壹方违约为解除权产生的原因。 我国，单方解除的条件不以壹方违约为限。 大陆法系认为，解除就是指的单方解除。合意解除是无解除权的当事人双方的合意，以第二 契约解除第壹契约，使契约的效力溯及消灭。它和民法所规定的合同解除全异其性质，不适 用民法关于契约解除的规定，其效力应依当事人的约定而发生。 我国，将协议解除作为合同解除的壹类，理论上也不认为二者性质不同。当然，协议解除也 有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，且不因此损害国家利益和社会公共利益， 解除行为是当事人的合意行为等。 (二)法定解除和约定解除 法定解除。 约定解除。我国合同法已全面