珠海小琅环壹号别墅推广策略.pptx

俯瞰中珠澳;一个惊世骇俗的作品;一个不愁销售的工程;如何卖得更贵？ ; 如果视野局限于三乡或中山， 资源稀缺价值很难被表达， 影响力无从谈起！;;寸土寸金的澳门，房价是珠海的3~5倍，是中山5~7倍， 价格差异，北上置业动力。;山海是有限的 珠海豪宅价格高歌猛进的同时 也向东大步拓展 ;;2021 ，？;We will come soon ;;500强企业驻地 私企业主众多， 毗邻珠港澳，交通便捷 优美山水，度假胜地;三地价格洼地; 雅居乐别墅客户很多来源于珠港澳三地，他们对三乡有着独特的情结。 目前雅居乐一家独大的局面，正在被打破， 三乡别墅由镇区中心向城郊山水资源靠拢。 ;目前三乡现推出的别墅多为休闲、度假所用，这类住宅环境的人工痕迹仍显太重，过多的人造景观和大杂烩式的排布与高级住宅的风范相去甚远，更谈不上豪华享受。 雍泉度假山庄、檀香山别墅、雅居乐别墅区混杂洋房， 别墅不够纯粹。;人杰地灵的三乡，却尚无真正别墅区！;三乡等了太久！ ;里程碑意义的工程， 世光创立巨作要出场了！;看看1号别墅价值所在;;61栋;区位价值;纯独栋，纯粹圈层 与镇中心咫尺之遥， 离尘不离世，纯粹环境 。 ;独创;纯生态;奢享;尊崇;高端资源盘;放在中珠澳视野下 差异化价值跃然纸上; 中珠澳高端别墅体;奢侈品？终极收藏？;Not NO.1 Just only one ; 谁是61位收藏家？;他们在哪里;;灰色收入官僚 ;资本大亨;掌控财富 掌控权力 掌控影响力;不喜欢在“福布斯榜〞抛头露面，却常常在此相聚;常年忙碌，希望居所具备度假、休闲功能;事业成功， 更懂健康意义;摘掉“土豪〞的帽子，“有品位〞比“有钱〞更能打动人！;私家王国梦想，御天下，传家业 ;隐性欲望;给他们一把钥匙，翻开上流生活的宫殿！;我们的策略;核心定位;三重境界;宁静致远 三山环绕、健康公园、生态园林，田园牧歌式的神话。 ;聚领风云 名人会所、高端社交平台，群英会聚。 ;slogan; 如何跟他们沟通;策略一： 用奢侈品的营销方法做别墅的推广 嫁接并颠覆人们对奢华的传统观念;;;策略二： 紧扣品牌，品牌与工程联袂出场， 提升品牌知名度，并反映品牌核心： 精心筑家;品牌先行：品牌的力量入市 群众传播：树立高端形象 圈层营销：小众活动，品位对等，现场感动式营销;沟通调性;;;;第一阶段;用十年品牌带出工程， 以精品态度让市场猜测。;传播渠道：户外、报纸通栏时间：2021年7月上旬;;; 通栏之一;; 通栏之二;;硬广主题;;硬广主题;;; 软文炒作;;别墅中的劳斯莱斯;;;;;; ;活动时间：暂定8月底或9月初 活动地点：三乡某五星级酒店 邀请对象：政府官员、新闻媒体、新老业主等 活动内容： 1.世光创立十年庆； 2.小琅环壹号别墅新品推介； 3.专业建筑师、业界专家点评讲解工程设 计独到之处； 4.以酒会形式，中间穿插表演串场。 ;;;;;第二阶段;第二阶段—第一步;传播渠道：户外、报纸、电视、网络、现场包装、形象楼书时间：2021年8月中旬-9月底;;;;硬广主题;;硬广主题;;;;第二阶段—第二步;传播渠道：户外、报纸、电视、网络、现场包装、 形象楼书、产品楼书时间：2021年10月初;;;1.5亩的独栋，4320亩的公园;;PR活动之二：;;;一、顶级奢侈品展;;;其他活动;豪门夜宴 ——红酒雪茄品鉴会;; 别墅与风水 ——香港风水大师麦玲玲女士论风水;;珠港澳地区推广策略;珠港澳客户置业动机; 本工程吸引点; 推广主题;;营销渠道建议;LogoVI系统;;;;;;;;;;;;;;;;推广节奏;线上推广造影响、造稀缺;数风云之作，还看小琅环壹号;谢谢聆听！