某财富中心市场分析报告.pptx

新北区;武进区域经济状况;;;; 工程区域需求分析; 本案周边工程供给分析;个案分析——铂安国际;工程点评： 该工程酒店式公寓局部1-20层为普通层高3.6米，而21-22层为LOFT层高在5.3米，其中一层被大学城里客户整体消化。可见LOFT的销售状况来看还是满受市场追捧的.;地 址:花园街广电路交叉路口 建筑面积:30万㎡ 开 盘:2021-5 商业价格:1F,2-4万元/㎡ 2F,1.5-1.8万元/㎡ 3F,8000-1.2万元/㎡ 商 住 楼:未开盘,预计价格7000-8000元/㎡ 产品特色:工程主要定位于SHOPPingmall.以及商办 工程为一体, 工程概况:在30万㎡,社区内拥有228米高的电视 塔，集商务大厦,酒店式公寓,购物、观 光、休闲,商务于一体主题商业街区.;地 址:武进区政府对面 建筑面积:100万㎡ 开 盘:20**-9 价 格:4800-5000元/㎡ 别 墅:1.2-1.3万元/ ㎡ 工程概况:常州首个集五星级酒店、国际级 立体会馆、国际综合商业配套为一体的超大主题社区。工程内配备有大型中央绿地主题公园、现代高层住宅、SOHO公寓、高品位TOWNHOUSE、综合购物中心等，同时工程将进驻世界500强之首的沃尔玛.;地 址:武进区花园街,广电中路 建筑面积:38万㎡ 开 盘:2021下半年 价 格:未定 产品特征:工程体量主要以住宅商业配套为主(如酒 店式公寓) 总建筑面积近38万平米，其 中用于商业经营和配套的建筑20万平 米，酒店式公寓和高档住宅18万平米。 总投资10亿元。泰富城的建设目标是现 代性、多业态、大型化的综合商业中心。 工程概况:工程由商业5层；住宅15-33层，酒店式 公寓33层等物业组成.;钟楼区酒店式公寓分图;地 址：钟楼区常州市万福路5号 建筑面积：11.7万㎡ 开 盘：20**-4 价 格：4-9层13000元/㎡〔五星级装修〕 9-56层9500元/㎡〔装修〕 户 型：以一房为主38-86㎡ 客 户：投资客占70%，客户主要来源于 市区客户占60%以上，而剩余为 长三角一代客户 产品特征:1-3商铺,4-9五星级酒店,9层以上为 酒店式公寓 去化情况：销售率30%左右 工程概况：规划建成一座兼容公寓、酒店、商业、停车的超高层建筑。工程由3幢高楼组???：包含主体建筑为56层的酒店式公寓〔按五星级标准装修的国际化精装公寓〕，南面为一幢五星级大酒店，西面为停车楼。总建筑面积11.7万平方米，工程总投资5亿元，是钟楼区政府的重大招商引资工程。 ;个案分析——莱蒙都会;个案分析——东方国际;武进区星级酒店现状;个案分析——金色南都国际大酒店;个案分析——武进假日酒店——holiday hotel;个案分析——金色光华大酒店;区域写字楼市场分析;工程周边写字楼分布图;个案分析——常州世贸中心;莱蒙城——写字楼局部;个案分析——常发.嘉园;个案分析——财富广场.聚园;个案分析——德禾.文慧苑;〔1〕工程根本信息 物业类别： 住宅 、商铺、写字楼 建筑类别： 小高层 高层 楼层状况： 11、16、18层， 7栋高层，2栋小高层 容 积 率： 2 绿 化 率： 35% 占地面积： 49914.8平方米 建筑面积： 100000平方米 开盘日期： 20**-5-26 总 户 数： 627户 左右 ;〔1〕工程根本信息 物业类别: 商住楼 建筑类别: 高层18栋 楼层状况: 18层,1～2层商铺 装修状况: 毛坯 销售均价: 3658元/平方米 物业管理费: 0.58元/平方米·月 开发商: 常州富域开展 开盘时间: 20**-09-05 ;个案分析——天禄商务广场/文渊居;个案分析——金源大厦;个案分析——水务大楼;个案分析——财税金融大厦;个案分析——电力大厦;武进区写字楼未来供给量约30万㎡;武进区写字楼市场供给分析;武进区写字楼市场价格分析;武进区写字楼市场总结;; 工程区域需求分析;神圣的工作在每个人的日常事务里，理想的前途在于一点一滴做起。 创造性模仿不是人云亦云，而是超越和再创造。 逆境给人珍贵的磨练时机。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。11:2021:2021:20:3411:20:34 所谓天才，只不过是