湖南省工程量清单计价办法.ppt

湖南省工程量清单计价办法 湖南省工程量清单计价办法 湘建价[2009]406号 第一部分 原计价办法存在问题 1.原《计价办法》规定的分部分项工程量清单的统一格式存在严重缺陷。 2.原《计价办法》使用范围局限，缺少对后期合同价款管理的规定。 3.原《计价办法》不能完全适应各地市、各行业的计价要求。 4.原《计价办法》的适用阶段不明确，操作性极差。 5.原《计价办法》对于清单计价时的风险划分不清，使承发包双方责任不明。 6.原《计价办法》中工程量清单编制责任规定不清,落实不到位。 7.原《计价办法》中的规定的工程定额测定费就根本不应计取。 8.原《计价办法》对于工程承包范围包含若干单位工程的报价方式未做出清晰的规定。 第二部分 湖南省建设工程工程量清单计价办法基本内容 一、新《计价办法》依据 《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)； 《湖南省建设工程造价管理办法》(湖南省人民政府令第192号)及有关法律、法规 ； 湖南省实际情况。 二、适应范围： 省办法规定：建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程（包括城市轨道交通工程）、仿古建筑及园林景观工程的工程计价不论资金来源，均应采用本办法工程量清单计价。 工期限在6个月以内、合同总价在300万元以内，并且施工图设计深度符合规定的工程，可采用固定总价合同；但发承包双方必须在合同专用条款中说明投标人承担的风险种类及程度、价款调整的因素、方法。 GB50500-2008：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目．必须采用工程量清单计价。 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 三、贯穿从全过程到全生命周期的工程量清单计价办法 工程量清单 工程量清单计价 招标控制价 投标价 工程合同价款的约定 工程计量与价款支付 索赔与现场签证 工程价款调整 竣 工 结 算 工程计价争议处理 四、工程量清单及清单计价组成 湘建价(2009)406号文 GB50500-2003及湘建价(2006)330号文 分部分项工程项目 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。（五统一） 分部分项工程项目 包括项目编码、项目名称、计量单位和工程量。（四统一） 措施项目 非工程实体项目 措施项目 其他项目 其他项目 规费项目 税金项目 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，根据工程报建管理权限其补充项目应报省或市（州）工程造介管理机构备案。补充项目的编号由字母A（建筑）、B（装饰）、C（安装）、D（市政）、E（园林绿化）与B（补充项目代码）和三位阿伯数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。 五、分部分项工程单价组成 湘建价(2009) 406号文 湘建价(2006) 330号文 综合单价组成 人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润 人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润+规费+税金 1、招标文件中要求投标人承担风险费用。 2、规费、税金不可竞争，不进入单价 1、投标人承担无限责任风险 2、规费、税金进入单价 单位工程造价构成及综合单价组成的变化 六、措施项目组成 湘建价(2009) 406号文 湘建价(2006) 330号文 1、 合四为一：安全文明施工措施费，避免分开列项的尴尬处理； 1、环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 2、施工措施项目费 A.计量措施（综合单价） B.计项措施 2、施工措施项目费 3、分通用措施项目与专用措施项目 不分 4、施工排水降水拆分为两项； 施工排水、降水费 为一项 安全文明施工费率表 项目名称 计费基础 （基期价） 费率（%） 建筑工程 人工费+机械费 20.07 装饰装修工程 人工费 22.06 安装工程 人工费 21.26 园林（景观）绿化工程 人工费 14.95 仿古建筑 人工费 19.57 市政 工程 给水、排水、燃气工程 人工费 14.95 道路、桥涵、隧道工程 人工费+机械费 15.19 机械土石方 人工费+机械费 5.46 打桩工程 人工费+机械费 6.54 注：安全文明施工费包括文明措施、安全措施费，临时设施费和环境保护费。单位工程建筑面积在以下范围内的,其建筑工程、装饰装修工程、安装工程的工程安全文明施工费分别乘以下规定的系数：5000m2以下乘；5000～10000m2乘；＞20000 m2且≤30000 m2乘；＞30000m2乘。其他专业工程执行同一标准。