保利物业考试的题目都有哪些.docx

保利物业考试的题目都有哪些 保利物业考试的题目都有哪些导读：我依据大家的需要整理了一份关于《保利物业考试的题目都有哪些》的内容，详细内容：一般，在购房的时候，人们都会考虑物业管理方面的问题，只有好的物业管理才能让业主住的安心，那么，在保利，物业考试的题目都有哪些呢?下面是我为你整理的保利物业考试卷，盼望对你有用!...一般，在购房的时候，人们都会考虑物业管理方面的问题，只有好的物业管理才能让业主住的安心，那么，在保利，物业考试的题目都有哪些呢?下面是我为你整理的保利物业考试卷，盼望对你有用!保利物业考试卷名词说明1.物业：是指房屋及其附属的设备、设施和相关场地。2.物业管理：是指物业管理企业按照合同商定，对物业及其环境、公共秩序等进展专业化的修理、养护、管理，并供应相关的效劳。3.物权：是指权利人在法定的范围内为挺直支配特定物并具有排他性的享受其利益的权利。4.物业权属：物业权属是指房地产全部权及其有关的其它财产权利在主体上的归属。5.房屋全部权：是指全部人对自己全部的房屋享有占有、用法、收益和处分的权利。6.房屋共有：是指两个以上主体对同一房屋共同享有全部权。7.业主：就是指物业的全部权人。8. 业主大会：是指由物业管理区域内的全体业主组成，代表全体业主行使本区域物业管理权利的自治组织。9. 业主委员会：简称业委会，是指由物业管理区域内的业主选举产生，维护业主的合法权益，反映业办法愿和要求，帮助和监视物业管理公司工作的自治管理组织。10.合同：也称契约，是反映交易的法律形式。《合同法》第2条规定，合同是公平主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。11. 物业管理合同：是指物业的业主或其自治团体与物业管理企业签订的，由业主支付物业管理费用，物业管理企业对物业进展经营活动的合同。保利物业考试卷简答题1. 物业管理法的作用？答：1. 加强物业管理法制建立，是维护物业管理市场秩序的需要;2. 加强物业管理法制建立，是保障物业管理权利人合法权益的需要;3. 加强物业管理法制建立，是促进物业管理业安康进展的需要;4. 加强物业管理法制建立，能促进住宅业、房地产持续进展和房地产管理程度的不断进步。2. 房屋全部权的种类主要有哪些?答：国有房屋全部权，集体房屋全部权，私人房产全部权，外商投资企业和外产房屋全部权，农村房屋全部权，有其他主体享有的房屋全部权。3.什么叫房屋共有，它有哪些形式?答：房屋共有：是指两个以上主体对同一房屋共同享有全部权。形式：房屋共同共有;房屋按份共有;4.什么叫物业相邻权，种类有哪些?答：物业相邻权，也称不动产相邻权，是指两个以上互相毗邻的物业中，相邻各方在对各自全部的或用法的物业行使全部权或用法权时，互相之间依法要求对方供应便利或承受限制的权利。通行、通道相邻权，建筑施工临时占用邻地权，铺设管线占用邻地权，用水、截水、排水、流水、滴水相邻权，防险相邻权，环保相邻权，通风、采光相邻权，地界相邻权，因相邻建筑共用墙、伙巷、空地而发生的相邻权，建筑物区分全部相邻权。5. 业主大会的职权有哪些?答：制定、修订业主公约、业主大会章程;选举、撤换、罢免业主委员会的组成人员;确定本物业管理区域物业管理效劳的内容、标准;依法选聘、续聘、解聘物业管理企业，审议签订物业管理效劳合同;监视业主委员会、物业管理企业的工作，并听取、审查其工作报告;审议业主、物业管理企业有关物业管理的提案;制定和修改物业修理基金的筹集方案，审议物业修理基金的用法方案并监视施行; 帮助协作物业管理企业开展正常的管理效劳活动;打算有关业主利益的其他重大事项。保利物业考试卷推断题1.物业管理效劳属于效劳商品。2.物业管理属于经济法部门。3.物业管理效劳行为是行政管理。×4.物业管理效劳行为是企业化管理。5.住宅区交付用法且入住率到达50%以上才可以成立业主委员会。6.物业是指已建成投入用法的各类建筑物及其相关设备、设施。×7.一宗物业应由一家物业管理企业实行统一管理，而不应当分割管理。8.实行公开招标方式是物业管理进展的方向。9.物业管理的早期介入只要物业管理企业的主要负责人和主要技术员参加即可。10.选聘或组建物业管理企业属于物业管理的前期预备阶段。×11.物业管理企业是按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我进展的机制运行。12.接收验收合格后，标记着物业可以交付用法。×13.业主委员会的权利根底是对物业的全部权。14.房屋修缮是指对已建成的房屋进展翻修、大修、中修、小修和养护。×15.业主自治的关键是要成立业主委员会。16.一个住宅单体工程应由一个施工企业总包。17.异产毗连房屋全部权人以外的人如需用法异产毗连的房屋的共有