北京二手房买卖合同范本.pdf

北 京 市 存 量 房 屋 买 卖 合 同 出卖人： ________________________________________ 买受人： ________________________________________ 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定， 适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。 存量房， 即二手房， 是指通过办理转移登 记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前， 出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充 性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除 或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划 √方式选定 ;对于实际情 况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打 ×，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己 的意志强加给另一方。 为体现双方自愿的原则， 本合同文本相关条款后留有空白行， 供当事 人自行约定或补充约定。 合同生效后， 未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意 内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本， 通过设立 专用账户“ ”的房地产经 纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的， 所签订的 《存量房交易结算资金划转协议》 应 当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地 出让金 (已购公有住房有此项 )、综合地价款 (经济适用住房有此项 )、营业税及附加、所得税、 土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易 仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对， 以确保各份合同内容一致。 北京市存量房屋买卖合同 出卖人： _________________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】： __________________国籍： ___________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： ________________________________________ 出生日期： _________年______月______日，性别： __________________________________ 【法定代理人】【委托代理人】： _________________国籍： ________________________ 【身份证】【护照】： ___________________________________________________________ 通讯地址： ______________________________________________________________________ 邮政编码： ______________________联系电话： ____________________________________ 共有权人： ______________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】： __________________国籍： ___________________________