北京市存量房屋买卖合同补充协议.pdf

合同编号： 补充协议怎么写呀 签订地点： 签订日期： 年 月 日 第 1 页 / 共 5 页 北京市存量房屋买卖合同补充协议 甲方( 出卖方 ) ：乙方 ( 买受方 ) ：丙方 ( 居间方 ) ： 鉴于乙方已实地勘察本合同项下的房屋的情况， 查验甲方提交该房屋 相关的手续、合同和证件， 明确熟知该房屋的权属情况，且丙方已为 甲乙双方提供了居间服务， 为充分保护三方的合法权益， 三方根据 《中 华人民共和国合同法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律 的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本 补充协议，以兹各方共同遵守。 经甲乙丙三方友好协商，针对坐落于 之房屋 ( 以下简称该房屋 ) 买卖 及相关事宜所签署的《北京市存量房屋买卖合同》 、《居间服务合同》 和《委托协议》作如下补充协议： 第一条 价款组成 1、甲乙双方协商一致，在该房屋交易中甲方总房价款 ( 不含税，即净 得房价款，下同 ) 为人民币： ( ￥ 元整 ) 。 2、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施一 并包含在总房价款 ( 不含税 ) 之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移 和交付。 第二条 房款支付方式及房屋交付 1、乙方于 年 月 日向甲方支付定金人民币 整( ￥ 元整 ), 甲方须同 时出具同等金额的定金收到证明， 该定金在交易中自动转为首付款的 一部分。 2 、甲乙双方均同意于 年 月 日当天与银行面签，面签当 天乙方将首付款 元整 ( ￥ 元整 ) 以自行支付的方式支付甲方，甲方 须同时出具同等金额的首付款收到证明 ; 第 2 页 / 共 5 页 3、甲乙双方均同意在甲方收到全部房款后二日内把房屋交付给乙方， 于交房当日自行办理物业交割， 丙方陪同。 在房屋交付前发生的费用 由出卖人承担， 交付以后发生的费用由买受人承担。 包括但不限于物 业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用。 4、以上事项若任何一方拖延办理，每延期一日违约方需向守约方支 付伍佰元整的违约金 ( 延期在 30 日内) ，若延期超过 30 日，则按照本 补充协议第四条赔偿标准执行。 第三条 税费的承担 经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费 ( 包括本交易履行过 程中因政策调整而须缴纳的新增税费 ) 由乙方承担 , 由承担方直接向 主管机关缴纳。 第四条 违约责任 1、甲方的违约责任 如果因甲方提供的相关房屋产权手续、 合同或相关产权过户手续不真 实、不完整、无效或房屋被查封等，导致房屋产权无法过户或无法领 取新的产权证 ; 或者在签订本协议后，甲方不将该房屋出售给乙方 ; 或者在签订本协议后，甲方提高房屋交易价格 ; 或者甲方将房屋出售 给第三方的情形，均为甲方违约