东莞三旧改造单元规划.pdf

东莞市“三旧”改造单元规划 编制指引 东莞市城乡规划局 东莞市城建规划设计院 2015 年 1 月 目 录 第一章 总 则 1 1、 目的和依据 1 2、 “三旧”改造单元规划的定义 1 3、 适用范围 1 4 、 法定效力 1 5、 其他 2 第二章 改造单元规划格式 3 第三章 改造单元规划编写指南 4 1、 改造单元概况 4 2、 规划方案 4 3、 城市设计 4 4 、 控规调整论证 5 5、 专项研究 5 6、 图集 6 第四章 报送资料要求 7 1、 技术审查报送资料要求 7 2、 规委会报送资料要求 7 i 第一章 总 则 1、 目的和依据 为规范我市“三旧”改造单元规划的编制，结合国家、省、市有关规范和标 准，制订本指引。 根据“三旧”改造单元前期研究报告（下也称“前期研究报告”）的批复， 以“三旧”改造单元为单位编制 “三旧”改造单元规划 （下也称“改造单元规划”）。 “三旧”改造单元规划须根据前期研究报告确定并经批准的内容编制。 根据前期研究报告的批复，按已批准的控制性详细规划（下也称“控规”） 实施或只对控规申请微调的，可不再编制“三旧”改造单元规划。 2、 “三旧”改造单元规划的定义 “三旧”改造单元规划是指依据前期研究报告的批复， 为规范规划的编制和 调整程序，细化和完善“三旧”改造项目规划设计条件而编制的规划。是在控规 的基础上，对改造单元的土地利用、配套设施、道路交通、市政工程、城市设计 等的安排。 3、 适用范围 本指引适用于我市范围内的“三旧”改造单元规划的编制。 4 、 法定效力 改造单元规划包含控规调的内容，并按控规调整的审批流程进行审批。 改造单元规划经市城乡规划委员会审议和市政府审批同意后， 视作完成控规 的调整程序，由市规划行政主管部门负责控规调整成果的整理和备案。 5、 编制单位 改造单元规划由镇 （街）人民政府组织编制， 应委托具备城市规划编制乙级 及以上资质的设计单位进行编制。