二级法规知识点归纳整理.pdf

2012 年全国二级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》 重要知识点归纳 ( 串讲) 一、应利用公平原则加以理解的一些情形 表 1 公平原则在工程建设活动中的体现示例 具体情况 工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、 建筑构配件和设备供应单位不得 监理单位的选择 有隶属关系或其他利害关系。 (特别注意：无设计单位 ) 检测机构和检测人员不得推荐或者监制建筑材料、构配件和设备。检测机构不得与行政机关， 检测机构及检测人 法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织以及所检测工程项目相关的设计单位、施工单 员 位、监理单位有隶属关系或其他利害关系。 (特别注意：无建设单位 ) 在订立合同时显失公平的合同应归类为可变更、可撤销合同。撤销权仅由重大误解人、显失公 合同订立、撤销 平的受害人、被欺诈方、被胁迫方、乘人之危受害方享有，对方当事人不享有撤销权。 ( 法律 公平性的体现 ) 债权人转让债权，保证担保人应继续承担保证责任；经债权人许可，债务人转让债务的，还需 债权、债务转让 经保证人书面同意后保证人才继续承担保证责任；债权人和债务人协议变更合同主体的，必须 经保证人书面同意后才继续承担保证责任 关于代理的各项法律规定，一个基本的出发点，就是要公平。如：表见代理是无权代理，但其 代理 代理行为却是有效的 公平、公正原则是贯穿招投标活动的一条主要原则，如以下几点： (1)不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人等； (2)与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会； (3)评标标准和评标方法应当合理， 不得含有倾向或者排斥潜在投标人的内容． 不得妨碍或者 招投标过程中 限制投标人之间的竞争； (4)在评标过程中，不得改变招标文件中规定的评标标准、方法和中标条件； (5) 以串通投标、行贿等手段谋取中标、低于成本报价竞标等都是违法的； (6) 因违法行为而导致中标无效的情况下， 应重新组织招标， 而不是确定排名第二的中标候选 人为中标人。 ( 因为这样才能保证对所有投标人都公平 ) 如证据的交换、明示；证人不得旁听 (防止串供 )；诉讼中将合议庭的组成告知被告与原告方； 诉讼、仲裁过程中 仲裁委员会的组成应征求双方意见等都体现了法律公平公正的一面 之所以产生无因管理之债，一方面是为了保护无因管理的管理人员。另一方面．受益人也应该 无因管理之债 对无因管理的服务支付报酬，这才对双方都公平；不当得利之债的情况也如此 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 —如果不可能知道还要起算诉讼时效的时期，显然对当事人不公．但是，如果在应当知道但 诉讼时效 不知道 (而且是否知道的真实情况有时候无法认定 ) 的情况下，还不开始计算诉讼时效的时期， 就会对其他人不公。 (法律不保护行使权利的懒惰者 ) 表 2 有关“撤销、撤回”的归纳 项 目 具体情况