二手房买卖合同(正式版)2019新版.pdf

合同编号： 二手房买卖合同 (正式版 ) 签订地点： 签订日期： 年 月 日 二手房买卖合同 ( 正式版 ) 卖 方 ： _______________( 简 称 甲 方 ) 身 份 证 号 码 ： _____________________ 买 方 ： _______________( 简 称 乙 方 ) 身 份 证 号 码 ： _____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信 守执行。 第 一 条 乙 方 同 意 购 买 甲 方 拥 有 的 座 落 在 ______ 市 _____ 区 ________________________拥有的房产 ( 别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房、店面 ) ，建筑面积为 _____平方米。 （详见土地房屋权证第 _______________号）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 ________元/ 平方米， 总价：人民币 ___________元整 （大写：____佰____拾____万____仟____ 佰 ____拾 ____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款， 并约定在房地产交易中心缴交 税费当日支付 首付款（含定金）人民币 ____拾____万____仟____佰____拾____元整 给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述 申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方） ，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款， 并约定在房地产交易中心缴 交税费当日支 付首付款（含定金）人民币 ____拾____万____仟____佰____拾____元 整给甲方，剩余房款 人民币 ____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的房产全 部交付给乙方使用，并应在交房当日将 _________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定 缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _______方承担，中介费及代办产权过户手续费由 ______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面 通知甲方， 甲方应在____ 日内将乙方的已付款不记利息） 返还给乙方， 但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违 约之日起 ____ 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1. 甲方是____________共______人，委托代理人 ________即甲方代表 人。 2. 乙方是____________，代表人是 ____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____ 公证处公证。