2017某中介版本个人房屋租赁合同(201702版).docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 2 页 房屋租赁合同〔 201702 版〕 根据?中华人民共和国合同法 ?、?上海市房屋租赁条例 ?、?上海市居住房屋租赁管理方法 ?等相关法律法规的规定，甲乙双方经丙方居间介绍，在平等、自愿、公平和诚信的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，签署本合同，以资共同遵守： 一、房屋根本情况及用途〔下称“该房屋〞，实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准〕 房屋坐落：上海市 区 路 弄 号 室以及 号车位。 房屋类型：□居住 □办公 □其他 ，建筑面积：约 平方米，装修情况：□毛坯 □简装 □精装 □豪装。随房屋交付的家具家电详见 ?家具家电清单 ?〔假设有〕。 乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况，并向甲方承诺租赁该房屋作为 【□居住 □办公 □其他 】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方共同遵守国家和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。 二、租赁意向条款 假设乙方在签署本合同时支付 元〔大写 万 仟 佰 拾 元整〕 至丙方， 在甲方签署本合同后，那么该钱款自动转为乙方承租该房屋的〔局部〕保证金，可通过丙方支付给甲方，或者由丙方根据甲方的授权予以保管。假设 甲方在 日内未签署本合同的，乙方有权至丙方处无息取回该钱款。 三、交付日期和租赁期限 甲乙双方约定，甲方应于 年 月 日之前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期限自 年 月 日起至年 月 日止。 四、租金、支付方式与支付日期 甲乙双方约定，该房屋每月租金为 元〔大写 万 仟 佰 拾 元整〕。该房屋租金个月内不变。自第 个月起，以 个月为周期，月租金递增 % 。以上约定的租金【□包含 □不包含】出租方〔甲方〕 应出具的租赁发票等税费。 租金以【□三个月□六个月□ 个月】为一期支付。乙方每期租金提前 日直接或通过丙方向甲方支付〔即先付后租〕 。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期日租金的 % 支付逾期违约金。 乙方支付租金的方式如下：□现金支付； □银行转账：甲方收取租金的账户如下： 户名： 开户行： 账号： 五、租赁保证金〔押金〕和其他费用 甲乙双方约定，在【□交房 □签署本合同】时，乙方应直接或通过丙方向甲方支付房屋租赁保证金〔押金〕 ，租赁保证金〔押金〕数 额为 个月的租金， 即 元〔大写 万 仟 佰 拾 元整〕。甲方收取该租赁保证金 〔押金〕后应向乙方出具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金〔押金〕除用于抵充本合同约定由乙方承当的费用外，剩余 局部无息返还乙方。 租赁期间内发生的水费、电费、煤 / 燃气费、固定 费、有线电视费、网络费等房屋使用费用由乙方承当；物业管理费〔假设有〕由 【□甲方 □乙方】承当，租赁备案费用由【□甲方 □乙方】承当；上述费用甲乙双方可自行支付或通过丙方代为转付 / 代缴。六、甲方的权利与义务 甲方保证有权出租该房屋，该出租行为已经取得所有房屋权利人同意。 乙方入住前，甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁效劳等附属效劳〔假设需〕 。 甲方保证在租赁期内，该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。 合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的需维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方自接到乙方通知后的 个工作日内上门维修或提供相应替代物，如遇特殊情况，双方协商处理。甲方拒不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当，乙方有权直接从租金 中扣除相关费用。 在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前 30 日通知乙方。 返还房屋后，乙方留置在房屋内的物品，视为放弃，甲方有权处置，但双方另有约定的除外。七、乙方的权利与义务 乙方应保证所提供的资料真实， 保证租赁用途符合本合同约定， 且乙方对该房屋的使用不违反法律法规的规定。 如乙方违反上述保证， 甲方有权单方解除本合同并收回房屋，租赁保证金〔押金〕不予返还，因此产生的损失由乙方负责。 乙方应遵守 ?上海市居住房屋租赁管理方法 ?及公共道德、社区公约，不得破坏房屋原始户型，不得影响周围邻居的居住、休息， 且无权将该房屋转租。 乙方应当按照本合同约定按时、足额向甲方支付租金等应付的款项。乙方在签署本合同之时，已确认放弃优先购置权。 在乙方承租期内，水费、电费、煤 / 燃气费、固定 费、有线电视费、网络费等相关费用假设由乙方自行承当的，乙方应在期满〔退租〕时自行结清。乙方应保存承租期内的所有缴费单据，期满〔退租〕时提交给甲方进行核对。如乙方未及时结清的，甲方有权直接从押 金中扣除相关费用。 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维