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精品word学习资料 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - - - -- 武汉房屋租赁合同必威体育精装版范本 《合同法》第 230 条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权益； 《说明》第 22 条规定，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿仍债务，应当在合理期限内通知承租人；承租人恳求以同等条件优先购买房屋的， 人民法院应予支持； 依据上述规定，承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿仍债务时，承租人享有在同等条件下优先购买的权益； 武汉房屋租赁合同必威体育精装版范本出租方 〔 以下简称甲方 〕 ： 承租方 〔 以下简称乙方 〕 ： 依据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权益义务关系，经双方协商一样，签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于武汉市 筑物 间租予乙方作为 的合计面积为使用； 平方米的建 其次条：租赁期限 租赁期共为 年另 个月，甲方从 年 月 日起将 出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回；乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的 ; 1 - - -细心整理 - - - 欢迎下载 - - - 第 1 页，共 4 页 精品word学习资料 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - - - -- 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3、乙方拖欠租金累积达 个月的 ; 租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，如双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同； 第三条：租金 每月租金为人民币 元整，付款方式为 付；第四条：协议事项 1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 方负担； 2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以协作； 乙方应妥当使用，治理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能 擅自变更，损坏房屋结构和设备； 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危急物品，影响公共安全； 4、租赁期满之日，在不续租情形下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归仍甲方，不得向甲方恳求退仍租金，移转费及一切权益金；乙方应将自用家具物品搬迁清晰，不得有意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部 权，由甲方自行处理；对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切缺失由乙方承担赔偿； 5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特别情形需退房时，必需提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿；如甲方确需收回房屋自 用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退仍乙方未满租期的租金； 2 - - -细心整理 - - - 欢迎下载 - - - 第 2 页，共 4 页 精品word学习资料 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - - - -- 6、甲方需对上述房产供应全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部缺失由甲方承担； 第五条：甲方与乙方的变更 1、如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有 效； 2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买 权； 3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；第六条：违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿； 2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务缺失和人员损害，应承但赔偿义务； 3、乙方非正常治理使用房屋及设施给甲方造成缺失的，乙方应负赔偿责 任； 4、乙方有意逾期未交付租金的，除应准时如数补交外，仍应支付一个月租金作为赔偿；如遇特别情形临时未交租金的，甲，乙双方可协商解决； 5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋， 有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方；如因此对出租房屋造成损坏的，乙方仍应负赔偿责任； 第七条：免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致损坏和造成缺失的，双方互不承担责任； 3 - - -细心整理 - - - 欢迎下载 - - - 第 3 页，共 4 页 精品word学习资料 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - - - -- 第八条：争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均 可： 向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁 ;〔 〕 向房屋所在地人民法院提起诉讼； 〔 〕 第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协