个人房屋租赁税费注意事项？房屋租赁个人所得税如何计算？.pdf

租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 个人房屋租赁税费注意事项？房屋租赁个 人所得税如何计算？ 导读 : 本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 房屋租赁这些是需要注意很多事情，很多人都会考虑个 人房屋租赁的税费，但是如果忽略掉个人房屋租赁税费注意 事项，也不知道房屋租赁个人所得税如何计算，比较难控制 自己的成本预算。所以大家在租赁房屋的时候，要注意个人 所得税以及租赁税费等等问题，尽量把自己的开支计算得更 加全面一点。 个人房屋租赁税费注意事项？ 1．房屋租赁是由房屋的所以者或经营者将其或经营的 房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定 数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使 用价值零星出售的一种商品流通方式。 2 ．据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出 租住房，不用区分用途，在 3 ％税率的基础上减半征收营业 税，按起征点缴纳。 3 ．我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入 应按 12％的税率缴纳房产税、 5 ％的税率缴纳营业按税、按 20 ％的税率缴纳财产租赁个人所得税。 知识常识分享 租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 4 ．在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得 税：对个人出租住房取得的所得暂减按 10％的税率征收个人 所得税。财产租赁所得，每次收入不超过 4000 元的，减除 800 元； 4000 元以上的，减除 20 ％的费用。 5 ．房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征收 租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁 税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定 的标准组织征收。 6 ．房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问 题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与 指导租金孰高原则，二是核定租金原则。 房屋租赁个人所得税如何计算？ 个人出租房屋取得的所得的个人所得税的应纳税额就 是应纳税所得额的 10％。但应纳税额则分两种情况， 主要分 割点在每次／月收入是否超过 4000 元。 1．每次／月收入额不超过 4000 元（含 4000 元）的， 应纳税所得额是每次／月收入额扣除住房出租过程中缴纳 的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实 际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去 800 元。 2 ．若每次／月收入额在 4000 元以上的，则应纳税所得 额中减去的 800 就换成减去收入的 20 ％。 上述的内容就是关于个人房屋租赁税费注意事项以及 知识常识分享 租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 房屋租赁个人所得税如何计算的介绍，也许大多数人都是以 租房的形式为主，但是也不会对每一个人都能租到好房子。 另外还有一些人为了节约房屋的租金，会选择到一些劣质的 中介，但是这些中介可能会存在虚假房源的信息，所以要谨 慎。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享