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大厦安全消防手册
保安工作的主要任务是做好防火、防治安刑事案
件、防自然损失事故、防破等“ 四防”工作。为使大家掌
握基本安全消防知识,我们献上这本手册,希望您熟记
其内容,遵守其规定。
1 安全组织
1.1 安全管理委员会
物业管理公司成立以项目经理为首的安全管理委员
会,其基本职能:坚持预防为主的工作方针,严格执行
颁布的法律、法规,贯彻落实有关安全、消防工作的方
针、政策,建立健全各项安全制度及规定,监督、检查
及考核各部门安全、消防工作的情况,适时召开安全例
会,组织安全知识的培训和进行消防预案的演练,部署
对治安损失事故的防范,确保员工及用户人身、财产的
安全。
1.2 部门安全管理小组
各部门建立以部门经理为首的安全管理小组,并设
安全员 1 人,其基本职能:严格执行物业管理公司制定
的各项安全制度,经常对本部门员工进行安全教育,完
成上级布置的各项安全工作,检查、督促各岗位安全制
1
度落实情况,及时发现处理各类不安全隐患,确保大厦
正常经营。
1.3 义务消防队
物业管理公司成立义务消防队,其基本职能:依照
“预防为主、防消结合”
的工作方针,做好日常防火宣传检查工作,熟知消
防设施分布情况,熟练掌握各类消防设施、器材的使用
方法,熟知《火灾应急方案》的操作程序,定期组织灭
火演练。发生火情立即赶到现场,有组织的进行扑救抢
险工作。
1.4 救护小组
救护小组,其基本职能:做好救护知识的普及工
作,组织员工学习医护急救的基本方法,熟知《火灾应
急方案》的工作程序,定期进行演练。发生火情赶赴现
场,做好伤员救护工作。
1.5 员工在安全保卫工作中应承担的义务
对正在从事违法犯罪行为的人敢于斗争,对发现的
违法犯罪活动及可疑线索要及时向所在部门领导或保卫
部门反映。
1.5.1 员工对本岗位存在的各类隐患应及时向直接领
导报告并及时采取可能的有效防范措施。
1.5.2 发现有危害安全、大厦安全的行为须立即报告
2
保安部。
1.5.3 对违法违章等行为应揭发、检举和制止。
1.5.4 员工的安全责任是:接受安全知识教育、培
训、考核,积极参加大厦组织的防灾演练。自觉遵守物
业管理公司制定的各项安全工作制度,对本岗位随时出
现的各类事故做出应急处理,员工未经安全培训不得上
岗。
2 安全、消防制度
2.1 安全管理委员会例会制度
安全管理委员会每年度召开一次安全消防工作例
会,在遇有重大活动、紧急事故随时召开。安全管理委
员会年度安全、消防工作会议的决定、会议精神由保安
部具体负责组织实施。
2.2 安全消防检查制度
按逐级责任制规定,采取物业管理公司季度检查,
部门月检查或周检查,各岗位每日检查,各级检查均应
做文字记录存档。对查出的隐患情况应定责任人,定解
决时限,定整改措施。
2.3 安全检查内容:
2.3.1 各部门安全制度、安全操作规程的落实情况,
如:财务安全制度、库房管理制度是否落实,有无漏
洞。
3
2.3.2 接待访客登记等各项手续是否健全及执行情
况。
2.3.3 重点部门的门窗是否牢固,下班是否关窗锁
门。
2.3.4 各种钥匙的管理是否严格,是否按要求交接,
有无漏洞。
2.3.5 各部门的印章、票款、贵重物品、重要文件的
存放是否安全可靠。
2.3.6 机动车的制动、转向、电路、油路等系统是否
完好,非机动车的铃、闸、锁、牌是否齐全有效。
2.3.7 各种电器设备、消防器材、设施、报警系统是
否完好和灵敏有效。
2.3.8 易燃、易爆、剧毒等危险物品的存放是否安全
可靠。
2.3.9 有无火险隐患及其它不安全因素。
2.3.10 各个部位值班情况,有无脱岗现象,各部门
领导对安全工作是否重视,对检查发现的不安全因素是
否认真整改。
2.4 消防安全规定
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