房屋验收表模板.xls

房屋验收表 一、地产商应该提供文件资料 有（无） 备注 《房屋质量保证书》（原件或盖红章的复印件） 必备 《房屋入住使用说明书》（原件或盖红章的复印件） 《建筑工程竣工验收报备表》（原件或盖红章的复印件） 《建筑工程质量检验合格证》（原件或盖红章的复印件） 《面积实测表》（原件或盖红章的复印件） 《配套物件表》 《房屋保修卡》 水电、管线布局图 《住户入住手册》 二、房屋外部查验项目 合格 大院门 质量 其质量是否与报备表相符 安全保障 是否有完善的门禁系统 楼道 安全楼梯 所用材料及施工是否与实际报备相符； 扶手 牢固性和美观性是否与实际报备相符； 三、房屋内部查验项目 （一）房屋门窗查验项目 入户门 密闭性 开合几次，是否能完全封闭，鱼眼视窗是否完好； 质量系统 品牌是否跟报备表相符，顶、底等边角是否有严重刮痕或者变形； 门禁系统 其品牌是与报备表相符； 性能 视频是否够清晰；按键是否完好； 房内门洞 是否预留通用标准（高、长、厚度）；（检测工具：卷尺） 窗户 玻璃胶是否填满，平整； 窗户框与混泥土是否有间隙；（用毛刷清理窗框边沿） 双层玻璃中间是否清洁、存在异物； （二）房屋墙面、地面、天花查验项目 地面 地面是否有裂缝，是否平整；有无土建残留 墙面 墙体 是否平整，有无空鼓；有无渗水（检测工具：橡胶锤、水平尺） 墙角 是否垂直，特殊角度是否符合报备表；（检测工具：水平尺） 天花 天花与房间地面高度误差是否在3cm内；（检测工具卷尺） 天花是否有明显的爆点；（由于材料氧化而鼓包小突起） 天花是否平整，是否有明显的隆起； （三）房屋内部水、电、气查验项目 水路 进水管 管道外壁是否渗水；（检测工具：餐巾纸） 各个接口处是否存在漏水；（检测工具：餐巾纸） 下水管 向下水管道内短时间内注入大量水，是否能有滞留现象； 地漏 查看房内的每个地漏是否存在积水； 防水 堵上厨卫下水，向地面注入覆盖地面以上1cm，一天时间后看楼下是否渗水； 电路 分闸 每个类别电路的分闸是否灵敏；（检测方法：开合几次； 电线 查验每个预留插口处是否通电；（检测工具：电笔） 网线 查验是否入户 有线 （四）卫生间，厨房的排气管道、壁炉烟囱查验项目 卫生间排气管道 是否畅通，通道内是否存在建筑废弃物；有无止回阀 厨房排气管道 壁炉烟囱 （五）阳台查验项目 阳台栏杆 材料 材质是否已经变质（比如铁质是否已经氧化等） 牢固性 其牢固性是否可靠 阳台是否与主题建筑有裂痕； 物业地址： 。业主签名： 。 联系电话： 。 验房员： 。 日期： 房屋验收项目查验表 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 1.00 2.00 1.00 2.00 3.00 4.00 1.00 2.00 3.00 1.00 2.00 3.00 1.00 2.00 3.00 1.00 2.00