开发部全岗位职责与权限.pdf

开发副总岗位职责与权限 开发副总 岗位名 称 所属部 门 总经理办公室 某房地产开发有限公司 所在单 位 项目经理 直接上 级 开发经理 直接下 级 本职概述：根据土地法律法规，组织制定公司开发手续办理工作及规章制度； 协调及维护各职能部门 的关系； 多渠道寻找土地出让信息、土地拓展； 协助其他区域在本区域的工作并配合实施； 职责与工作任务 职责表述： 根据地方有关土地的法律法规， 组织制定公司涉及开发手续办理的各项工 作规章制定； 管控、安排区域所开发项目的开发手续办理工作 1、负责管控区域各开发项目的有关开发手续办理并安排落实具体工作。 职 2、安排区域开发办理证件时间节点及资金计划。 责 工作 任务 3、组织办理区域开发项目规划、的有关行政批件； 4、根据地方有关土地的法律法规，组织制定公司涉及开发手续办理的各项工作 规章制定， 经总经理批准后贯彻实施。 职责表述：全程协调项目所涉及政府相关部门、区域项目手续的办理、拆迁等工作， 审核手续办 理过程中的各项费用支出情况，协调区域有关房地产开发建设项目税费的 缴纳和减免工作；开展 区域的拓展工作。 1、全程协调项目所涉及的政府相关部门。 职 2、负责协调政府关系及区域项目手续的办理、拆迁工作、市政实施等工作。 责 工作 3、审核手续办理过程中的各项费用支出。 任务 4、掌握房地产相关的法律、法规及协调区域有关房地产开发建设项目税费的缴 纳和减免 工作。 5、寻找土地出让信息及区域土地拓展。 职 责 职责表述：完成领导交办的其他工作 权力 分配所管辖项目开发部工作，直接与项目经理对 接 可依据公司绩效考核标准对开发经理工作作出评价 有权建议人事行政部对开发部人员进行晋升或淘汰。 工作协作关系 一、 配 合区域其他各部门完成各项需与政府部门协调的工作。二、协助其他区域 在本区域 的工作并配合实施。三、配合投资发展部完成土地信息获取，土地拓展 等。 规划设计部：一、配合规划设计部办理建设项目的勘察、设计等相关手续；二、 配合规划 内部协 作 设计部及消防施工单位、人防施工单位办理建设项目的消防及人防审定 方案及竣工验收。 关系 工程部：一、配合招标小组办理建设项目的施工单位及监理单位的招投标手续。 二、 办理工程质监、安监、清欠办手续。三、解决纠纷、突发事件及政府检查。 销售部： 一、配合销售部对接物价局各项相关工作。二、解决政府检查 外部协 作 客服部：配合客服部办理房屋头卖合同备案。 协调及维护各职能部门的关系。 关系 开发经理岗位职责与权限 开发经理 岗位名 称 所属部 门 开发部 某房地产开发有限公司 所在单 位 开发副总 直接上 级 开发主管 直接下 级 本职概述：负责协调与各相关政府关系； 负责完成对项目的立项申报及批准等阶段的落实；确保办理各项手续的及时性及合理性，