买卖合同审核要点汇总.pdf

（一） 合同首尾部审查 1． 审核 合同标题 ，即是否与合同内容相符，从标题是否看得出 哪一方提供版本； 2 ． 审核合同 签订时间 ，即是否属于倒签；与合同中其他时间是 否存在不一致等； 3 ． 审核合同 签订地 ，即尽量约定在我方所在地等。 （二） 主体资格审查 。 1、要求对方提供相关公司的登记注册证明，如企业营业执照，组 织机构代码证复印件， 如是个体户， 则要求对方提供身份证复印件。 2 、如果涉及到标的较大的，必要的情况下，可通过委托律师通过 工商局查询企业基本信息。 （三） 合同权利义务分担合理性审查 。 1、对片面加重我方责任，免除对方责任条款的审查。 2 、设计合理的权利义务的分担体系。 （四） 合同条款可履行和可操作审查 。 合同作为确认合同双方权利义务的依据， 用语应当清晰明确， 具有 可操作性和可履行性。 所以在审查合同的时候应当逐字逐句对合同 的内容进行审查， 对于用语模糊， 不具有可操作性和可履行性的条 款，应当指出，并提供修改意见 。重点审核条款包括结算条款、质 量验收条款、履行期限地点方式条款等。 1、标的 。 即我们平时所讲的产品名称。 我们在写产品名称的时候也应该做到 写全称， 写明标的物的名称 （如双壁波纹管） 、规格、 型号、花色、 等级、商标等（“天堂牌”自动雨伞）。如果标的不明确，如果出 现纠纷，将导致合同难以履行。 2 、数量 。 此条应注意写明计量单位。 3、质量标准条款 。 本条要写明本合同要求执行那个标准达到什么样的质量要求， 如表 述按国标 GB几号标准执行或按行业标准 QB同号标准执行或其他要 求，如凭样交货则要将样品由双方共同封样确认分别保管一份以备 作为日后验收的依据。如质量要求不明确的，按照国家标准、行业 标准；没有国家标准、行业标准的， 按照通常标准或者符合合同目 的的特定标准履行（可以用企业标准替代）。 4 、价款和报酬。 应当写明单价和总价。可以用附件形式，将价格表放在合同后，但 是在合同中必须要表明。 如“本合同货物单品的价格见附件一价格 表。”此外应当约定一个变更价格的条款， 如“本合同价格根据市 场浮动，可适当调整。如合同履行时，原料在当地定额站公布的价 格比合同签订时的价格浮动超过 5%，则卖方可通过书面调价函的 形式，要求变更价格。 5、履行期限地点方式 。 （1）履行期限 条款约定： a、应明确规定货款结算和支付的时间、方式（约定结算账号）； 合同约定应当清晰明确细化到年月日。 对于不平等的结算条款， 应 当据理力争。 b、逾期付款时买受人应承担的责任和出卖人应享有的权利； （规定逾期多少时间或未支付款项达到总货款的百分之几时出出 卖方有权停止供货并收取逾期付款违约金 （一般是按日万分之五计 收） c 、所有权保留。（对方未支付完所有价款之前，保留货物的所有 权） （2 ）履行方式和地点 条款约定： 履行（交货）地点，不仅影响到履行费用，同时对以后确定法院管 辖具有重要意义， 因为合同履行地是法院管辖的依据。 在双方没有 约定选择管辖法院的情况下， 因合同纠纷提起的诉讼由合同履行地 或者被告所在地法院管辖。 所以合同中应明确合同货物交货地。