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建设工程造价管理基础知识 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第一节 建设工程造价管理相关法律规范 一、《中华人民共和国建筑法》 1、建设许可 包括建筑工程 施工许可 和 从业资格 两方面。 2、施工许可证申领条件 ： （1、已办理建设工程 用地批准手续 （2、已取得 规划许可证 （3、拆迁进度 符合施工要求 （4、已确定 建筑施工单位 （5、有满足施工需要的 施工图纸及技术资料 （6、有保证工程 质量和安全 的具体措施 （7、建设 资金 已经落实 （8、法律、行政法规规定的 其他条件 3、施工许可证有效期 ：3 个月 ，可 延期两次 以内，每次 不超过 3 个月 4、中止施工满 一年 的工程恢复施工时发证机关要核验施工许可证 5、从业资格分单位资质和专业技术人员资格 6、发包方式：招标发包、直接发包 7、联合承包的，以资质等级低的单位业务范围承包工程 8、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 9、设计、采购和施工综合承包又称 EPC 承包。 10、建筑工程监理制度： 工程监理单位 代表建设单位 对承包单位的 施工质量、 建设工期 、 和建设资金使用 等方面的监督管理活动。 实施建筑工程监理前， 建设单位 应当将委托的 工程 监理单位、监理的内容及监理权限 ，书面通知 被监理的建筑施工企业。 11、建筑工程安全生产管理方针：安全第一，预防为主。 12、编制施工组织设计时， 应制定相应的安全技术措施。 施工现场安全由建筑施工企业 负责。 实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责。建筑施工企业 必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。 13、交付竣工验收的工程： a。符合规定的质量标准； b。完整的工程技术资料； c。工 程保修书； d 。规定的其他竣工条件。 二、《中华人民共和国合同法》 1、合同所列 平等主体：自然人、法人、其他组织 。 2、合同形式：书面形式、口头形式和其他形式。建设工程合同应当采用书面形式。 3、合同订立方式：要约、承诺。 （1、要约必须是特定人的意思表示，必须以缔结合同为目的，必须具备合同的主要条 款。 （2、要约邀请 如：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。 商业广告符合要约规定的，视为要约。 （3、承诺是受要约人同意要约的意思表示。 （4、承诺生效时合同成立。 三、《中华人民共和国招标投标法》 1、必须进行招标的： a。大型基础实施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项 目；b 。全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目； c。使用国际组织或外国政府贷款、 援助资金的项目 2、招标方式：公开招标、要求招标 3、招标文件内容：项目技术要求、资格审查标准、投标报价要求、评标标准、拟签订 合同的主要条款。 4、招标文件进行必要的澄清或修改的： 投标文件截止日至少 15 日前，书面通知招标文 件收受人。 5、招标有效期不得少于 20 日。（招标文件发出之日至投标截止日） 6、中标通知书： 30 天 四、其他法律 1、《中华人民共和国价格法》 （1、定价原则：公平、合法、诚实信用 （2、定价基本依据：生产经营成本和市场供求状况 （3、政府指导价或政府定价的范围： a。与国民经济发证和人民生活关系重大的极少数 商品价格； b。资源稀缺的少数商品价格；