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整理ppt 整理ppt 工程项目建设程序及EPC项目策划 一一 工程项目建设程序 EPC项目策划 一 二 EPC和全过程咨询 三 工程项目建设程序 一 工程项目建设流程 工程项目建设流程是指项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、交付使用的整个建设过程。一般分为项目建设前期阶段，项目准备阶段，项目实施阶段和竣工验收阶段。一般项目建设实施流程图如下： 一一 政策、法规 （一）编制依据 ①《关于基本建设程序的若干规定》（1978年） ②工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定（1995年7月29日） ③《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（征求意见稿）（2017年12月） ④《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（2017年2月21） ⑤《住房城乡建设部关于开展全过程工程咨询试点工作的通知》（建市[2017]101号） 一一 1.项目建议书阶段 2.可行性研究阶段 ①编制项目建议书 ②办理项目选址 ③办理土地预审 ④办理环境影响评价（水土保持评价） ⑤办理建设场地地质灾害评价 ⑥办理建设场地交通影响评价 （二）工程建设前期阶段主要内容 ①规划选址意见书 ②建设用地预审意见书 ③环境影响评价、节能审查文件报审材料（后置） ④涉及国有资产或土地使用权出资的，须出具评估文件 ⑤涉及拆迁安置的，需附拆迁安置方案审查意见 一一 （三）工程建设准备阶段主要内容 报建申报材料： ①报建表 ②立项批文 ③建设用地批准文件 ④资信证明 ⑤投资许可证 2.办理《建设用地规划许可证》 ①按照规划局提出的规划设计条件编制规划设计总图，然后报规划局审核规划设计总图 ②规划局确定用地红线范围，建设单位领取《建设用地规划许可证》 1.办理报建备案 一一 （三）工程建设准备阶段主要内容 ①建设单位持建设项目有关材料，向土地行政主管部门提出建设用地申请； ②土地行政主管部门按照国家和有关规定进行审查供地方案，经人民政府审核同意后，逐级上报（若涉及农业用地，需要拟定农用地转用方案、补充耕地方案）； ③农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案批准后，由所在地区人民政府按照批准的征收（转用）土地方案依法组织实施征地。 3.办理建设用地审批 4.报审《建设工程规划设计方案》 （1）建设工程项目可行性研究报告审批文件或企业投资项目核准文件 ； （2）建设工程规划设计方案； 申请人需向协办部门提交下列申请材料： ①涉及消防事项的审查 ②涉及园林绿地指标事项的审查 ③涉及防空地下室设置事项的审查 ④涉及市政公用设施安全事项的审查 ⑤涉及电力保护事项的审查 ⑥涉及文物保护事项的审查（若有） 一一 （三）工程建设准备阶段主要内容 5.初步设计审批 （1）主办部门所需申请材料： ①初步设计审查申请表②初步设计图纸（经主办部门预审合格） ③规划设计条件通知书及红线图 ④建设工程规划用地许可证及其附件 ⑤工程勘察报告（初步勘察深度以上）及其质量审查合格意见⑥依法应当招标的勘察设计项目，应提供招标情况备案书 ⑦投资行政主管部门的审批、核准或备案文件 ⑧勘察设计合同 （2）公安消防部门所需申请材料： ①建筑消防设计防火审核申报表 ②初步设计图纸 （3）园林部门所需申请材料： 初步设计总平面图、绿化布置图，有建筑屋顶或平台绿化的还需提供建筑专业图纸。 （4）气象部门所需申请材料： 初步设计总平面图、建筑及电气专业图纸。 （5）人防部门所需申请材料 一一 （三）工程建设准备阶段主要内容 6.项目初步设计概算审批 附送项目总投资概算报告及审批请示外，还需提交以下附件： （1）具有相应资质的设计单位所完成的项目初步设计全套图纸及设计说明书； （2）设计单位或具有相应概预算编制资质单位的项目投资概算表； （3）其他特殊规定必备的材料。 7.施工图设计审批 施工图设计审批主要步骤： （1）初步设计审查通过后，建设单位委托设计院进行施工图设计，并将施工图报建委审批，然后由规划局发建筑核位红线。 （2）施工图设计审批通过后，建设单位同时办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通等部门的手续，可到招标办组织办理材料、设备供应商的招投标手续。 一一 （三）工程建设准备阶段主要内容 8.建设单位招标 工程发包前，建设单位应当持立项批准文件等有关材料申请办理建设工程发包方式备案手续。 （1）建设工程发包方式备案表 （2）建设工程立项批复或备案手续 （3）建设工程规划许可证 （4）满足施工要求的建设资金证明材料 （5）施工图设计文件审查备案书 9.办理质量监督及安全监督 办理质量监督和安全监督需要准备材料如下： （1）中标通知书 （2）工程施工合同 （3）建筑业企业安全资格证书 （4）施工人员意外伤害保险手续 （5）管理人员及特种作业人员上岗证