建筑工程预结算易遗漏的项目.pdf

造价预算容易遗漏的 100 项 1 在平屋面保温屋面中排汽孔 2 楼梯栏杆中的预埋铁件 3 油漆、涂料施工用脚手架 4 预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装 5 钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔 （该项目市政和公路定额项目包含内容 差距很大） 6 户内管道安装的吹扫容易遗漏 7 室外管道安装的超高费 8 角钢的制作安装及其主材费用 9 沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏 10 外运土的人工系数忘记乘 11 电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、 弯曲、损耗等长度 12 在配电柜安装清单中基础型钢容易漏 13 给排水上管道安装清单中套管容易漏 14 风管穿墙的封堵 15 调节阀试压冲洗临时短管制作安装。 16、设备安装吊装机具摊消。 17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。 18、安装部分：高层建筑增加费计算的基数包括 6 层或 20m 以下的全 部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和 超高增加费是叠加计算的。 19、屋脊线、盖板！主要是零星部件！ 20、一些零星的、小型构件砼容易漏算； 21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而 且在隔热板上也要做分格缝； 22、一些规范要求的也容易漏项， 比如：墙长超过 5 米时要增设构造柱， 墙高超过 4 米时要增设压梁； 23 、设备安装加垫铁、管道安装时支架制 作、安装、油漆防腐； 24、通风管道安装的帆布接口； 25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一 些室内外零星构件。 26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应 的子目 27、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除了要看下工地 看看以外，没别的办法。 28、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前 的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章 施工排水、 降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊！ 29、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝； 30、构造柱的突出部分； 31、预制板间的现浇带； 32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。 33、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇 筑。 34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。 35、没有详细的布置图， 但图纸说明中提到的项目。 如填充墙的构造柱、 砌体加筋等。 36、措施项目费用的大体积砼的测温费。 37、土建工程为二装的预留预埋件。 38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措 施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。 39、暖通工程中容易遗留的项目： 1）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温； 2 ）设备本体与管道连接中的法兰； 3 ）屋面水系统管道中的土建支墩； 4 ）末端设备采用的减振措施。 40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响 措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按 24 小 时连续施工考虑， 夜间施工措施费就不能不考虑， 噪声等环境保护费用 也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用 PE 给水管， 但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范 PE 管不能爆晒，应有保 护措施， 报价时就应该考虑。 另外，定额和规范不符时， 应以规范为准， 因为验收以规范为准。 41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握 （包括工程量计算 规则、工作内容等） 。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一 致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管， 按清单是应该计算， 不过室内管道安装定额通常都