二手房买卖定金合同范本.pdfVIP

二手房买卖合同范本 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城 市、房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在 平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房 屋事 宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若 任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要 负法律责任。 甲方(卖方): 乙方(预购方): 第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于： ______。 为多层建筑(共**层，该房地产为第*层) ，登记建筑面积为： ______ 平方米。套内建筑面积为：____平方米，《房地产 权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为： ___________。房地产用途为：__________ 。 卖方持有经济 适用房界定卡，界定卡编号为：****售房时间为：**发界定 卡时间为：*** ... 卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：****签定本合 同后，卖方必须于****年**月** 日加快办理好一手房产证， 以便办理过户手续。 该房地产土地使用权年限自****年 ** 月** 日 至**** 年**月** 日止。该房地产于 ****年**月竣工。目前该房地 产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方 米建筑面积人民币(大写)______ (小写： ___ )。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享 有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房 屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙 方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方 已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书 解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向 乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看 现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。 第三条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总 价款之日起_____ 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款 为基数按每日万分之____向买方支付违约金。 ... 第四条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：(大写)______元(小 写：____元)。该转让价款不含税费。 第五条交易定金 该房地产交易定金为人民币：(大写)_______元(小写： ___元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖 方支付定金人民币：(大写)______ 元(小写：_____元)。买 方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具 相应收款收据。本合同签订后_____日内，向卖方支付定金 余额人民币：(大写)______元(小写：_______元)，卖方应 出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行 第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐 号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动 转为楼款，但另有约定的除外。 第六条 交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并 结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总 价款中预留人民币：(大写)______元(小写：_____ 元)。作 为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实 际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证 ... 金的处理方法为下列第____种： 1.交由居间方托管; 2.其 它：_____。 第七条 付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定， 建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第 ______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： (大写)______元(小写： ___元)。 1.一次性付款买方须于 ____年____月____ 日之前将上述房款支付至 买卖双方约定 的银行第三方监管账户。2.买方向银行抵押付款(1)买方须 于____年___月____ 日之前支付除定金、交房保证金之外的 剩余首期款人民币：(大写)_____元(小写：____元)。至买 卖双方约定的银行第三方监管账户; (2)买方须于____年 ____月____ 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并 配