物业维护保养合同范本.docxVIP

精品word . 编号：_____________ 物业维护保养合同 甲 方：___________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方： 地址： ： ： 联系人： 乙方： 地址： ： ： 联系人： 依据?中华人民共和国合同法?以及其他相关法律法规的规定，为保证 ，经甲乙双方友好协商，甲方同意托付乙方担当 维护保养工作。为明确双方的权利、义务和责任，现订立本合同，以资共同遵守。 一、工程内容 二、修理保养工作要求 三、修理保养工作质量标准 四、合同期限 本合同的期限为壹年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 五、合同金额及付款方式 1.合同总金额 本合同总金额为：人民币 整〔RMB 元〕。 双方在此确认，本条所述之合同总金额为甲方因乙方完本钱合同所商定的全部工作而向乙方支付的全部费用〔包括但不限于本合同设备在正常使用状况下发生的人工费、修理费等各项费用〕。在订立本合同前，乙方以其自身的专业水准，对本合同项下设备的状况、可能的工作量进行了充分全面的预算，因此本合同的总金额不因任何因素的变化而调整。但如乙方的工作量有缩减，那么依据本条第1款所列各工程单价扣减乙方未进行的工作工程所对应的费用。 2.付款方式： 1) 。 2)甲方有权在每期付款中直接扣除任何乙方应付的违约金、赔偿金及其他费用。 3)每期期末前10日乙方应向甲方出具书面付款通知书和乙方应出具符合中国税收法律、法规的发票，甲方凭上述付款通知书付款，如由于乙方未向甲方出具付款通知书或发票而导致甲方拖延付款的，甲方不担当任何责任。 六、双方权利义务 1.甲方权利义务 1)甲方应为乙方施工供给临时水、电等能源供给； 2)甲方应在不影响甲方利益的根底上协作乙方的修理保养，为乙方维保供给便利条件； 3)甲方有权指派专业技术人员对乙方工作的全过程进行监督，对乙方的工作成果进行检查、确认，有权依据合同内容并依照国家标准的工艺和标准对乙方的效劳质量和效劳工程进行考核和确认。 4)甲方帮助乙方在工程开头前了解现场状况； 5)甲方应依据本合同中商定的付款方式向乙方付款； 6)甲方有权对乙方的修理保养工作现场进行检查，对不符合相关国家标准及平安标准或者本合同及其全部附件所规定的事项提出整改意见，乙方须认真进行整改；假设乙方在甲方要求的合理整改期限内未能到达甲方的整改要求，甲方有权要求乙方停止工作并解除本合同。 7)甲方有权接受乙方供给的免费专业学问培训。乙方应将培训内容及支配制作为合同附件。 2.乙方权利义务 1)乙方应依据合同中乙方应尽的义务和维保方案进行修理保养。 2)乙方在每次修理保养完毕后，应向甲方通报，并具体填写书面系统修理保养报告〔乙方盖章〕。留一份给甲方存档。 3)乙方为甲方派驻的专业修理人员应做到人员相对固定。修理人员应按甲方指定的工作时间对系统进行修理保养、测试、修理等工作。 4)乙方协议期内供给24小时修理效劳，当接到甲方的报修 后，必需在1小时内做出响应，2小时内到达现场，4小时内解决问题，并排出故障(如有设备损坏除外)，并供给24小时修理 。 5)修理工程师： ， ： 6)因维护、保养质量达不到合同和有关标准要求，所造成的一切后果，乙方应担当全部责任并对给甲方造成的损失担当赔偿责任。 7)乙方应指导甲方操作人员及职工正确使用操作系统、设备以免人为造成的损坏。 8)乙方在进行修理、保养工作时，不能因修理、保养工作造成对周边环境的污染及受到业主的投诉。 9)乙方必需具有相应的有效从业资质，并保证其派出的修理人员具有相应的上岗证书或资格证书等，并保证前述资格、资质及证书在本合同的有效期内持续有效，资质复印件交甲方备案。有关资料虽经甲方审查或批准，亦不能因此减免乙方应负的任何责任。 10)乙方必需严格遵守国家及乙方注册地、本合同履行地的有关劳动法律法规政策的规定，合法用工。乙方应为其派到甲方工作的人员办理合法的劳动用工手续。 11)乙方要在工作中实行必需的一切平安防护措施以保障乙方员工的劳动平安。 12)乙方必需严格管理所属人员，训练所属人员严格遵守国家有关平安作业规定。从业人员必需持有有效上岗证〔包括特殊作业人员操作上岗证〕。 13)乙方在全年的系统维护中