养老地产模式及政策介绍.pptx

目录;前言;近年来国家出台多项政策支持养老产业发展 《关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见》 《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》 《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》 政策的出台将为养老产业发展提供税收、金融、土地、资金等各方面的优惠政策，养老地产更是在该政策出台之前就深为投资者所关注。 ;养老地产;养老地产运营模式;;;养老地产优惠政策;养老地产优惠政策;养老地产优惠政策;享受优惠政策案例;小结;养老产业;养老服务;一、传统的养老服务模式;;二、社区养老服务模式;三、机构养老服务模式;机构养老——敬老院;机构养老——托老所;机构养老——老年公寓;机构养老——老年社会福利院;机构养老——旅游度假型养老酒店;这些养老机构具有专业化、社会化、市场化的特征，为老年人提供专业化的生活照顾服务及健康护理。在养老机构中各种社会活动和交往、丰富的文化生活有助于解除其孤独感，从而提高其生活品质，机构这种集中供养的方式可以确保老年人口的安全 国家为加大力度推动机构养老事业发展，颁布《关于加快实现社会福利社会化的意见》、《关于加快发展养老服务业的意见》等政策文件，鼓励和调动社会力量，采取公建民营、民办公助、政府补贴、购买服务等形式，推动养老机构较快发展。 ;;养老物业;卓达物业社区养老服务模式大致如下： 模式概念：利用物业服务在社区服务中占主导地位的优势，通过在养老设施、设备、场地等硬件的种种投入，通过自身的种种服务，调动并整合社区内外所有(可用)为老年人服务的力量和资源，通过社区养老服务网络(平台)，为老年人提供服务。 服务对象：在卓达社区居住的65(含)岁以上的老年人。 服务特点：老年人在不脱离家庭、不脱离儿女和不脱离熟悉的生活环境下，享受家庭养老力所不能及，社会养老又做不到 (做不好)的照料服务，它是既符合国情又符合老年人现实需要的养老服务形式。 组织架构：在物业服务公司组织框架内组建社区养老服务部，选派和培训好服务人员，专职开展社区养老服务。 服务项目：经过对卓达小区内老年人调查了??后制定了老有所养、老有所学、老有所乐、老有所医。老有所安、老有所为、老有所惠七大系列，26个类别，672项服务项目为老年人提供服务，为规范服务项目，公司还制订了3000条服务规范。;养老物业;地方政府优惠政策;2、秦皇岛市 　 床位补贴：床位数达到50张以上的，且老人居室的单人间使用面积不小于10平方米；双人间使用面积不小于14平方米；三人间使用面积不小于18平方米；合居型居室每张床位的使用面积不小于5平方米，经过一年运营后入住率达到60%以上的，三个城市区及市经济技术开发区新建的社会办养老服务机构，给予每张床位不低于1200元，各县新建社会办养老服务机构每张床给予不低于1000元的开办补助；租用房屋5年以上进行改扩建的社会办养老服务机构，三个城市区及市经济技术开发区给予每张床位不低于150元，各县租用房屋在5年以上改扩建的社会办养老服务机构，给予每张床位不低于100元的开办补助。以上补助资金按民政部门核定的床位数分3年给予拨付。 在三个城市区及市经济技术开发区社会办养老机构入住6个月以上、本市户籍老人的实际占用床位数给予每月不低于20元，各县给予每月不低于15元的营运补贴。以上补助资金按民政部门核定的床位数分每年的6月和12月两次给予拨付。;3、福建省 社区居家养老服务中心(站)运营补贴。当地政府对已建成的城市社区居家养老服务中心(站)，给予每个每年不低于20000元的运营补贴；对农村社区居家养老服务中心(站)给予每个每年不低于5000元的运营补贴。经费由同级财政安排。 非营利性民办养老服务机构一次性开办补助和床位运营补贴。2014年起，一次性开办补助为：用房属自建、且核定床位50张及以上的，每张床位一次性补助10000元；用房属租房(租用期限5年以上)、且核定床位50张及以上的，每张床位补助5000元，分5年拨付。床位运营按年平均实际入住床位数给予每年每床不低于2000元补贴。;4、永州市 建设补贴：对社会力量兴办的非企业养老服务机构，经验收合格注册登记投入运营后，当地财政按每张床位一次性给予3000元的建设资金资助，改扩建或租赁房屋建设达到标准的，减半资助。资助总额上限为70万元。养老服务机构建设补贴经费列入财政年度预算。 运营补贴：为扶持养老服务机构稳定持续发展，对养老服务机构，由各级民政、老龄办、财政部门根据其服务需求和调查评估结果，结合本地实际情况，核定享受政府购买政府服务额度标准，发放相应数额的服务券。;其他还有