工程造价管理第二章.ppt

第二章 工程造价的构成 核心内容： 总投资及工程造价的构成 设备及工器具购置费用的构成与计算 建筑安装工程费用构成与计算 工程建设其他费用构成 预备费、建设期贷款利息计算 第一节 概 述 一、建设项目投资的构成 （一）建设项目总投资 概念见P27。 生产性建设项目总投资构成：固定资产投资和流动资金（铺底流动资金=流动资金×30%） 非生产性建设项目总投资构成：固定资产投资。 （二）静态投资与动态投资 静态投资概念见P27。 静态投资组成：建设项目前期工程费、建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费。 动态投资概念P28。 动态投资组成：静态投资部分、建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费、新开征税费以及汇率变动部分。 二、工程造价的构成 P28图2—1。其中，建筑安装工程费有误。 其中，前期工程费概念见P28。 第二节 设备及工器具购置费用的构成与计算 设备及工器具购置费用概念：由设备购置费用和工器具及家具购置费用组成。 设备购置费——达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 工器具及生产家具购置费——未达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。 工器具及生产家具购置费＝设备购置费×（1+费率） 一、设备原价计算： 设备分国产设备和进口设备两种。 （一）国产设备原价的构成及计算 国产设备原价概念见P29。 构成：分国产标准设备和国产非标准设备。 国产标准设备原价——一般采用带有备件的出厂价。 国产非标准设备原价 计算方法有四种： 成本计算估价法 扩大定额估价法 类似设备估价法 概数指标估价法 （二）进口设备原价的构成与计算 进口设备原价概念：进口设备的抵岸价。 进口设备的交货方式：三种。 一般采用装运港交货方式。有FOB价、运费在内价、CIF价。 进口设备的构成及计算 采用FOB价时，构成： 进口设备购置费=CIF+外贸手续费+银行手续费+关税+消费税+增殖税+海关监管手续费＋车辆购置手续费 其中：到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国际运费+运输保险费 具体计算见P31。 二、设备运杂费的确定 设备分国产与进口两种。 构成：四部分。见P32。 计算：设备运杂费=设备原价×运杂费率 案例：某拟建项目计划从日本引进某型号数控机床若干台，每台机床重量为82吨，FOB价为8.6万美元，人民币外汇价1：6.83元人民币。数控机床运输费费率为103美元/吨，运输保险费率按0.266%计算，进口关税执行最低优惠税率，优惠税率为10%，增值税率为17%，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，设备运杂费率为2%。请对单台机床设备进行估价。 第三节 建筑安装工程费用构成与计算 建筑安装工程费用包括：建筑工程费和安装工程费。 建筑工程费概念见P34。 安装工程费概念见P34。 现行建筑安装工程费用构成：直接费、间接费、利润和税金。 教材P34图2-2。或参见《浙江省建设工程施工取费定额》P15。 一、直接费——工程的直接成本。 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费——施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费 概念及构成。 材料费 概念见。 构成： 材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。 施工机械使用费 概念及构成见。 直接工程费的计算： 直接工程费=人工费 +材料费 +施工机械使用费 其中： 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） 材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班基价） 现行预算编制时直接工程费的计算方法：P36。 两种：实物法和单价法。 （二）措施费——为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 构成：技术措施费和组织措施费。 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土和钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费均按直接工程费×相关费率 计算。 临时设施费有三部分组成：周转使用临建 一次性使用临建、其他临时设施。 临时设施费=（周转使用临建+一次性使用临建）×（1+其他临时设施所占比例） 措施费的计算 夜间施工增加费 夜间施工增加费=（1-合同工期÷定额工期）×直接工程费中的人工费合计÷平均日工资单价×每工日夜间施工费开支 大型机械设备进出场及安拆费 大型机械设备进出场及安拆费=一次进出场及安拆费×年平均安拆次数÷年工作台班 混凝土和钢筋混凝土模板及支架费 （1）模板及支架费=